Gildeweg 89 5175 SR Loon op Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 472 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Onder moderne eigentijdse ARCHITECTUUR gebouwde woning kenmerkt zich door zijn LEVENSLOOPBESTENDIGE functie en zijn totale aandacht voor DUURZAAMHEID. De speelse indeling van de woning met een 7,5 meter hoge woonkamer met vide en de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken deze woning uniek in zijn categorie.

De duurzaamheid van de woning:
• Warmtepomp (bron) voor de verwarming
• Warmtepomp (lucht) voor het warmwater
• Gehele woning goed geïsoleerd
• Aluminium kozijnen met isolatieglas
• Grote raampartijen op de zonzijde
• Vloer- balustrade en plintverwarming om de warmte op leefniveau te houden

De Gildeweg 89 is een woning die je van binnen gezien moet hebben! Modern, apart en uniek op een fantastische locatie.
Ik laat u de woning graag zien, bel voor een afspraak.

Ligging en omgeving van de woning
Het huis is gelegen op een mooie woonlocatie in de gemeente Loon op Zand, aan de rand van het dorp nabij de groenvoorzieningen als natuurgebied Moleneind, het land van Kleef en de Loonse en Drunense duinen. Op loopafstand is ook het mooie kasteeltje van Loon op Zand gelegen "het Witte Kasteel" waar je in de weekenden heerlijk kan vertoeven op het terras. In het dorp Loon op Zand zijn de winkels voor de eerste levensbehoefte aanwezig zoals een supermarkt, bakker en slager.

De bereikbaarheid van de woning is zeer gunstig, de N261 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken waardoor je snel naar de uitvalswegen naar Breda (A59 en A16) en 's-Hertogenbosch (A59 en A2) bent en ook naar Tilburg en Eindhoven (A58). Dus ook voor de forensen is deze ligging van de woning ook interessant.

Indeling van de woning:

Begane grond

Ruime oprit voor meerdere auto's, overdekt entree, de ruime ontvangsthal met de trapopgang naar de verdieping; toiletruimte met witte betegeling met zwevend toilet en urinoir en een fonteintje.

Sfeervolle woonkamer met een imposante hoogte van 7,5 meter met een hoge raampartijen op het zuidoosten en het zuiden. De woonkamer is geheel voorzien van een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming en plintverwarming. In de woonkamer zijn openslaande tuindeuren naar het zonovergoten terras. Door de hoge middenwand zijn het zitgedeelte en het eetgedeelte van elkaar gescheiden, de eetkamer heeft daardoor een knusse eigen karakter met ook twee hoge ramen naar de zijtuin op het westen.

Semi-open keuken aan de achterzijde van de woning, welke in fijn contact staat met het eetgedeelte is in 2013/2014 vernieuwd en gemoderniseerd, in het hoekje van de keuken is nog een klein zitgedeelte voor het snelle ontbijt om gezellig mee te borrelen tijdens het koken. De strakke witte keuken heeft een composiet aanrechtblad en is voorzien van inbouwapparatuur zoals:

• Inductiekookplaat
• RVS afzuigkap
• Combi-magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast
• Diepvriezer
• Quooker

De zonnige achtertuin is middels een overkapping bij de keuken te bereiken waardoor men lekker tijdens het koken de deur open kan laten staan.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Het heerlijke van deze woning is dat alles op de begane grond aanwezig is dus ook de hoofdslaapkamer en de badkamer. De masterbedroom is vanuit de hal te bereiken en is heeft een tuindeur naar de zijtuin. De royale slaapkamer is afgewerkt met een vloerbedekking en strakke wanden en plafond, de eigen badkamer op de begane grond heeft een ligbad, douchecabine met massagepaneel, vrijhangend toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Kantoor en berging
Vanuit de hal is er toegang naar de ruime inpandige berging (ca 20 m2), welke de mogelijkheid heeft om weer tot garage terug te bouwen, met een plavuizen vloer, lange kastenwand waarachter de wasmachine en drogeraansluiting zit. In deze ruimte is ook opstelling van de warmtepomp, welke nagenoeg geen onderhoud nodig heeft. Ook zijn hier buitendeuren naar het terras. Naast de hal is een afgesloten kantoorruimte met plavuizenvloer met vloerverwarming en raam naar de achtertuin.

Verdieping
Zeer fraai overloop met vide rondom de woonkamer met een balustradeverwarming, veel licht door de hoge ramen, achter de middenwand is nog een extra ruimte met mogelijkheid voor extra (slaap)kamer. Door de extra dakramen in deze ruimte kan deze ruimte gebruikt worden voor werkruimte/leesruimte/speelruimte, deze ruimte is multifunctioneel dus naar eigen inzicht in te richten. Ook is hier nog een separaat toilet aanwezig met een vrijhangend toilet.

Ruime slaapkamer aan de voorzijde heeft een eigen badkamer met een douche en wastafel, veel bergruimte onder de schuine kapconstructie en toegang tot een eigen dakterras op het oosten, welke boven de entree is gelegen.

Derde slaapkamer aan de achterzijde van het huis heeft ook een balkon en is op het zuiden gelegen en heeft veel lichtinval. Deze kamer is momenteel in gebruik als praktijkruimte maar natuurlijk makkelijk om te zetten naar een slaapkamer.

Tuin
Zonnige recentelijk vernieuwde achtertuin, welke grotendeels op het zuiden en westen is gelegen. De tuin heeft erg veel privacy door de vele bomen en groenvoorziening rondom de tuin, verder is de tuin onderhoudsvriendelijk en is met zorg aangelegd en heeft meerdere terrassen, een houten berging met een overkapping en een eigen afgesloten achterom.

Nu helemaal enthousiast geworden? Bel of email ons voor een bezichtiging van de woning, u kunt ons bereiken via ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.055
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
763 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND E 4995
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
134 m² (8,5 meter diep en 15,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Molenwijk (zuid)

Heel Loon op Zand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Molenwijk (zuid)

Heel Loon op Zand

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Gildeweg 89

€ 669.000 k.k.