Keizersplein 11 5175 SL Loon op Zand Molenwijk (zuid)

Sfeervol wonen in een modern afgewerkte woning voorzien van energielabel A, met een prachtige luxe leefkeuken, gezellige zithoek en een fraai aangelegde tuin voorzien van een overkapping en sfeerverlichting, wie wilt dat nou niet? Deze woning is perfect voor de echte bourgondiër of gezelschapsmens. De leefkeuken is namelijk onder andere voorzien van een grote oven, 6 pits gasfornuis en een wijnklimaatkast. Daarnaast is er in de keuken meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel, gezellig tafelen dus! De woning is ook van velen andere gemakken voorzien, zo zit er naast de woning een aangebouwde garage met eigen oprit en is de ligging van de woning mooi vrij met uitzicht op de speeltuin. In Loon op Zand woont u sowieso heerlijk, met de Loonse en Drunense duinen op loopafstand is het bij het aanrijden van het dorp al een ware beleving van rust en ruimte. Wilt u de rust en ruimte van het dorp en alle gemakken en luxe van de woning zelf ervaren? Maak dan een bezichtigingsafspraak door te bellen met ons kantoor.

Indeling
Eenmaal de auto op eigen terrein of in de garage geparkeerd kun je de woning binnenlopen via de voordeur. In de hal kunnen de jassen worden opgehangen en is het toilet gesitueerd. Daarna stap je de ruime woonkamer binnen.

Woonkamer
De gezellige woonkamer biedt genoeg ruimte voor een hoekbank of U-vormige bank om lekker op de loungen. Door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning komt er veel licht binnen, dit zorgt voor een frisse en open uitstraling van de woning. De industriële stalen deuren met glas zorgen voor een afsluiting van de woonkamer en keuken zonder het natuurlijke licht van de voor en achterzijde van de woning te blokkeren. In de woonkamer is nog een ingebouwde kastruimte te vinden en de deur die leidt tot de trap naar de eerste verdieping.

Keuken
De moderne en stijlvolle zwarte keuken is 3 jaar geleden nieuw geplaatst. Deze luxe keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een natuurstenen keukenblad, elektrische oven, een combi magnetron en hete luchtoven, een 6 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, quooker en last but not least een wijnklimaatkast. Boven de keuken zijn spotjes in het plafond verwerkt evenals verlichting op de muur. Ook is de keuken voorzien van vloerverwarming. In deze heerlijke leefkeuken kunnen er gezellige diners worden georganiseerd aan de grote eettafel. Wegens de lichtstraat en de pui met twee openslaande deuren is er sprake van een zeer aanwezig binnen/buiten gevoel en een prachtig zicht op de fraai aangelegde tuin. Ook s'avonds is de tuin een echt sfeervol plaatje wegens de tuinverlichting.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd. De gehele eerste verdieping is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer, radiatoren en houten kozijnen met dubbelglas. De wanden en plafonds van de eerste verdieping zijn recentelijk glad gestuct.

Slaapkamers
Aan de voorzijde van de woning is momenteel een slaapkamer in gebruik als kantoorruimte en kastenkamer. Deze kamer is voorzien van zowel een raam aan de voorzijde van de woning als aan de zijkant. De hoofdslaapkamer bevindt zich ook aan de voorzijde van de woning. Deze ruime kamer biedt voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kast. Aan de achterzijde van de eerste verdieping zit de derde slaapkamer.

Badkamer
De badkamer is van alle gemakken voorzien namelijk van een ligbad, toilet, douche,radiator, dubbele wastafel en wastafelmeubel.

Zolder
De zolder is middels een vaste trap bereikbaar. De zolder bestaat uit een slaapkamer en een voorzolder. De voorzolder is tevens ook de wasruimte. Hier liggen aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Ook de CV ketel (Remeha Tzerra, 2017) is hier gesitueerd.
De slaapkamer op zolder is voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux dakraam welke is vernieuwd in 2018 en extra opslagruimte achter de schotten.

Garage
Naast de woning zit de aangebouwde garage. In deze garage is ruimte voor een personenauto en tevens voor extra bergruimte voor zowel fietsen, gereedschap en de zomerse tuinkussens.

Tuin
De fraai aangelegde en gezellige tuin is voorzien van een lichte tegelvloer, een houten overkapping, beplanting in de borders en tuinverlichting. Deze tuin is gelegen op het Noorden, maar wegens de diepte van de tuin en de privacyvolle ligging wordt de zon niet geblokkeerd en laat de zon vaak genoeg zonnestralen achter in de tuin.

Algemeen
- Bouwjaar 1997;
- Perceeloppervlakte 206 m²;
- Inhoud: ca. 493m³;
- Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 123m²;
- Overige inpandige ruimte: ca. 18m²;
- Isolatie:volledig geïsoleerd;
- Verwarming: cv-ketel (Remeha Tzerra, 2017);
- Aanvaarding op korte termijn.

Tot slot
Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.