• Verkocht onder voorbehoud

Willibrordusstraat 34 5175 AL Loon op Zand Oud-Loon

Uitgelichte kenmerken

  • 177 m² wonen
  • 347 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Wil je ook wonen in Loon op Zand? Bel ons!

Omschrijving

Mooie woningen als deze zijn gemakkelijk aan te prijzen, omdat er zoveel gaafs te zien is. Dit vrijstaande huis is in 2017 compleet verbouwd. En met compleet bedoelen we niet alleen nieuwe keuken, badkamer en vloeren. Nee, ook het dak, de kozijnen en trap naar zolder zijn nieuw bijvoorbeeld. Verhuizen is in dit geval een kwestie van je eigen spullen een plekje geven en genieten maar.

De lijst met plussen is lang. Hier een greep uit de voordelen: een zeer ruime garage, een multifunctionele ruimte, een overdekte gang met lichtstraat, een wellnessruimte (tweede badkamer), een veranda waar je een jacuzzi vindt en 3 slaapkamers met de optie om een vierde slaapkamer te creëren. Ben je al enthousiast?

Enthousiast word je ook van de locatie. Op loopafstand van winkels, basisscholen en natuurlijk de Loonse en Drunense Duinen. Frisse neuzen verzekerd!

We kunnen ons goed voorstellen dat je onder de indruk bent van nummer 34 aan de Willibrordusstraat. Plan vandaag nog een vrijblijvende afspraak. Dan lopen we samen door de woning en beantwoorden we al je vragen.

De bijzonderheden:
• Vrijstaande woning gelegen aan een rustige straat in Oud Loon vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Efteling
• 2017 volledig opgeknapt: nieuwe en geïsoleerde vloeren, nieuwe keuken, nieuwe badkamer, nieuw toilet, nieuw en geïsoleerd dak, grotendeels nieuwe kozijnen, vaste trap naar de tweede verdieping, nieuwe elektra (inclusief nieuwe meterkast), renoveren losse garage tot kantoor, realiseren opbouw waarin twee extra slaapkamers achterzijde woning zijn gerealiseerd, fris gestuukt en geverfd (ook de buitenzijde)
• Oprit met plaats voor 2 auto’s
• Hal, woonkamer, keuken en overdekte gang voorzien van vloerverwarming
• Ruime woonkamer voorzien een grote schuifpui naar de tuin
• Fraaie keuken met provisiekelder
• Overdekte gang voorzien van lichtstraat met toegang naar de tuin, de wellnessruimte (tweede badkamer) en de garage
• Ruime overloop met op maat gemaakte kledingkasten
• 3 slaapkamers eerste verdieping
• Optie: slaapkamer nummer 4 eerste verdieping en/of extra slaapkamer begane grond in inpandige garage
• Mooie badkamer
• Ruime zolderverdieping voorzien van vaste trap
• Riante tuin met veranda voorzien van open haard en jacuzzi
• Multifunctionele ruimte (tuin)
• Garage voorzien van verwarming, elektra en water
• Veel opbergruimte
• Volledig voorzien van dubbel glas
• Volledig voorzien van houten kozijnen (deels vernieuwd)
• CV-ketel: ATAG bj: 2005
• Duurzaamheid: er zijn geen hak- en breekwerkzaamheden nodig om de laatste verduurzamingsmaatregelen te treffen.

Nummer 34 aan de Willibrordusstraat is een mooie witte vrijstaande woning met ruime voortuin en grote oprit. Een goed begin! Maar het wordt nog beter. In de hal vind je de (nieuwe) meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de keuken. Een hele fraaie keuken kunnen we wel stellen. En helemaal compleet uiteraard. De keuken bestaat uit een vaatwasser, koelkast, oven, spoelbak, 4-pits kookplaat, afzuigkap en een granieten werkblad. Ook is er een praktische provisiekelder, waarin je voorraad droog en koel ligt. Naast de keuken tref je een kleinere ruimte waar je bijvoorbeeld een werkplek of een gameruimte van kunt maken. De deur in deze extra ruimte brengt je naar de overdekte gang.

Deze gang -voorzien van vloerverwarming- biedt toegang tot de tuin, wellnessruimte, garage en oprit en is door de huidige bewoners dichtgemaakt door middel van een lange lichtstraat. Een hele handige zet, want nu loop droog en warm richting de garage (een hele ruime garage waar je ook de aansluiting voor de wasapparatuur vindt) en je wellnessruimte (tweede badkamer). De wellness bestaat uit een stoomdouche, ligbad, wastafel, toilet en sauna. Via de wellness stap je zo de veranda op. Een fijne relaxplek met open haard waar je daarnaast aan extra wellness een jacuzzi vindt. Over genieten gesproken! Idee: je zou een deel van de garage kunnen ombouwen tot slaapkamer. Zo heb je een slaap- en badkamer beneden. Hoeft niet natuurlijk, maar het is wel fijn dat het kan.

De woonkamer is een prettige ruimte met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. Via de schuifpui, grenzend aan het zitgedeelte, betrek je binnen bij buiten en andersom. Zet deze schuifpui op mooie dagen open en je geniet extra van je tuin.

Aan de overloop van de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. Wat opvalt, is de ruime overloop. Deze is zelfs zo ruim, dat je hier een vierde slaapkamer zou kunnen creëren. De bestaande 3 slaapkamers hebben allemaal een prettige afmeting. De ouderslaapslaapkamer heeft, zoals je misschien al hebt gezien, geen kledingkast. Op de overloop vind je namelijk een grote op maat gemaakte kast waar heel veel kleding in kan. Dan de badkamer. Een plaatje. De badkamer is voorzien van inbouwspots en opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche en een design radiator.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste dichte trap, bestaat uit een riante bergzolder verdeeld in 3 ruimtes. In 1 van die ruimtes vind je de opstelling van de cv-ketel. Je kunt hier veel spullen opbergen, terwijl je er toch heel gemakkelijk bij kunt.

De tuin is een feest. Dit komt met name door de veranda waar het in de zomer, en ook op de iets frissere dagen heerlijk zitten is. De open haard voorziet je namelijk van de benodigde warmte. Niet alleen de veranda is een trekpleister, ook de multifunctionele ruimte is super. Voorzien van ramen en perfect afgewerkt: je kunt alle kanten met deze ruimte. Voor nu doet hij dienst als kantoor. Maar je kunt er ook een hobbykamer, chillroom of sporthonk van maken. Welke bestemming heb jij in gedachten? Verder bestaat de tuin uit terras en sierbestrating. Goed om te weten: het voegwerk tussen de stenen is anti-onkruid. Fijn!

De ligging van de woning:

Ideaal voor de natuurliefhebber: vlak bij Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen en de Efteling vind je deze fraaie vrijstaande woning. Het gezellige centrum van Loon op Zand is op slechts 5 minuten lopen gelegen. Ook liggen er meerdere basisscholen op loopafstand. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je binnen enkele minuten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 569.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.215
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
177 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
347 m²
Inhoud
696 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (2005)

Kadastrale gegevens

LOON OP ZAND N 1566
Kadastrale kaart
Oppervlakte
347 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Willibrordusstraat 34

€ 569.000 k.k.