Oud-Loosdrechtsedijk 46 1231 NB Loosdrecht

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1910
  • Wonen 191 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 1.250 m²

Omschrijving

Op een prachtige, landelijke locatie staat dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met royaal BIJGEBOUW/ATELIER op een perceel van 1.250 m². Ideaal gesitueerd tussen de weilanden en toch zo dichtbij het levendige Hilversum, het weidse water van de Loosdrechtse plassen en de gezellige dorpen nabij de Vecht en in het Gooi.

Het is hier echt genieten, een fijne plek om te wonen, te werken en te recreëren. Het huis is goed onderhouden en de combinatie van het mooie perceel, het prachtige vrije uitzicht over de weilanden aan de voorzijde en de mogelijkheden van het bijgebouw maken het extra aantrekkelijk.

Bijzonder prettig is de rustige en groene ligging met op korte afstand de voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ondanks de landelijke ligging goed bereikbaar via de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam of het gezellige Gooi. Nog geen 20 minuten fietsen naar het NS-Station Hilversum en het centrum. En zo dichtbij de natuur van onder andere de Hoorneboegse heide en de Loosdrechtse plassen.

INDELING

Begane grond

Aan de linkerzijde van het karakteristieke witte huis vinden we de deur naar de hal. Hier vinden we het gastentoilet en de toegang naar de woonkeuken. De woonkeuken kijkt uit over de achtertuin en is ruim van opzet. De L-vormige keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur, hier is het fijn koken. Vanuit de keuken hebben we toegang tot de tussen-hal en de werk-/speelkamer.

De tussen-hal biedt toegang tot de bijkeuken annex wasruimte, de woonkamer en hier vinden we de trap naar de verdieping. Erg praktisch is de kelder, een mooie ruimte voor opslag en provisie. Aan de voorzijde van het huis de ruime woonkamer. Wat gelijk opvalt, is het vele licht dat binnenkomt door de raampartijen. De woonkamer bestaat uit twee delen, het zitgedeelte met gezellige open-haard en het eetgedeelte.
Verdieping

We lopen via de houten trap met halverwege het bordes naar de verdieping. Mooi ruim is de overloop die toegang biedt tot de vier kamers en de badkamer. Aan de voorzijde twee ruime slaapkamers met uitzicht over de landerijen. Centraal de ruime en complete badkamer. Er is een ligbad, separaat een douche, het tweede toilet en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde nog twee kamers waarvan de linker kamer in gebruik is als slaapkamer en de rechter als bergkamer.

BIJGEBOUW / ATELIER

Linksachter op het perceel staat het multifunctionele bijgebouw. Het voorste gedeelte is in gebruik als kantoor, er is een pantry en toilet aanwezig. Daarachter vinden we de atelierruimte en veel bergruimte. Er is een vaste trap naar de goed bruikbare verdieping.

TUIN

Het huis is gelegen op een mooi perceel en rondom vinden we de aangelegde tuin met verschillende terrassen, gras, borders en bosschage. Hier is het goed toeven, altijd wel een plek om heerlijk in de zon of schaduw te zitten

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.110
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
191 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
71 m²
Perceel
1.250 m²
Inhoud
673 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch HRC (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOOSDRECHT C 5401
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LOOSDRECHT C 6440
Oppervlakte
65 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
6 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oud-Loosdrecht

Heel Loosdrecht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Oud-Loosdrechtsedijk 46

€ 785.000 k.k.