Westeindigerdijk 2 en 4 7778 HG Loozen

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 14.900 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Prachtige woonboerderij met twee te realiseren bouwkavels, ca 1,5 ha

Omschrijving

Prachtig gelegen in landelijk gebied mooie WOONBOERDERIJ met gastenverblijf, garage, dierenverblijf en grote loods (totaal ca. 1.246 M²). Door het slopen van de loods kunt u TWEE BOUWKAVELS realiseren aan de achterzijde. Dit alles op perceel van bijna 1,5 hectare.

De rietgedekte woonboerderij biedt verrassend veel ruimte. Diverse kamers op de begane grond waaronder slaap-/werkkamers en een badkamer. Verdieping heeft nog drie kamers. De bijgebouwen, een grote loods, garage, dierenverblijf en gastenverblijf staan rondom de woonboerderij. Deze gebouwen zijn uitermate geschikt voor bijvoorbeeld mantelzorg of het houden van dieren. Ook een camping, bed & breakfast, open luchtrecreatie en diverse agrarische doeleinden behoren tot de mogelijkheden. De grote loods is zodoende geschikt voor een zgn. rood voor rood regeling. Daarbij zijn er mogelijkheden tot het creëren van twee bouwkavels. Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.

Rondom de woonboerderij tuin, erfverharding, groot gazon, twee vijvers en een stuk weiland. Momenteel is het in gebruik als palingkwekerij met daarbij een boerencamping. Tal van mogelijkheden voor iemand die van natuur, rust en ruimte houdt. Perceeloppervlakte: 14.900 m².

Loozen is een kleine buurtschap in het voormalige Gramsbergen en nu onderdeel van de gemeente Hardenberg. De omgeving is een toeristische trekpleister door onder meer de prachtige bossen en Overijsselse Vecht.

Globale indeling woonboerderij:
Begane grond:
Entree met meterkast, garderobe en trapopgang; toilet; open keuken met inbouwapparatuur; woonkamer met houtkachel; bijkeuken met wasmachineaansluiting en c.v.-ketelopstelling; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III.

Verdieping:
Overloop; slaapkamer IV; kamer; slaapkamer V.

Bestemming:
Ter plaatse van de woning verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Agrarisch met waarden – Besloten Heideontginningslandschap’ . Meer informatie via de website van Het Betere Boerenerf of via gemeente.

Algemeen:
- Open keuken met L-vormige inrichting voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap en koelkast.
- Badkamer met douchehoek, wandcloset, designradiator en dubbele wastafel. Tevens voorzien van vloer- en wandbetegeling.
- Niet aangesloten op de gemeentelijke riolering, maar voorzien van een eigen IBA-systeem.
- Bouwjaar 1926, woonoppervlakte ca. 196 m², inhoud ca. 706 m³, externe bergruimte ca. 1.246 m².
- Woonboerderij is voorzien van kunststof kozijnen.
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel (Type: Intergas. Bouwjaar: 2012).

‘Kortom, een mooie woonboerderij met veel mogelijkheden op een fantastische locatie. Kom kijken en beoordeel of u hier uw plannen kunt realiseren.’

Woonboerderij is bouwtechnisch gekeurd.
Uitgebreide documentatie beschikbaar.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.000.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.102
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Externe bergruimte
1.246 m²
Perceel
14.900 m²
Inhoud
706 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
D 1,89 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN M 1132
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAMSBERGEN M 1443
Oppervlakte
8.330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Loozen

Heel Loozen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Loozen

Heel Loozen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Westeindigerdijk 2 en 4

€ 1.000.000 k.k.