Burgerkamp 7 7778 HK Loozen

Uitgelichte kenmerken

  • 235 m² wonen
  • 10.110 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Riant en luxueus wonen in een gunstig gelegen landhuis met veel mogelijkheden. Wonen waar anderen recreëren! De woning ligt op een fantastische locatie in het prachtige Vechtdal tussen Hardenberg en Gramsbergen. Het in 2007 gebouwde luxe woning is gelegen op een royaal perceel (ruim 1 ha), aan een rustige weg. Oude eiken en een walnotenboom geven dit object extra charme en privacy. De systeembouw woning is afgewerkt met fraai traditioneel metselwerk en heeft een pannen gedekt dak met overstek. Op de grote veranda aan de achterzijde van de woning kunt u heerlijk genieten van de mooie omgeving en kijkt u uit op de landerijen en de boten die in de verte door het kanaal varen.

Naast de ruime veranda is om de woning heen ruim betegeld, waardoor er meerdere terrassen om de woning bevinden. U kunt dus van alle uitzichten genieten.
Naast een grote schuur bevinden zich nog twee kleinere schuren. Eveneens is ook de mogelijkheid om een extra schuur of kantoorruimte bij te bouwen van ongeveer 30m2.
Achter de grote schuur is betegeld en kunt u makkelijk wat groter materieel kwijt en naast de grote schuur bevindt zich een carport.
Het huis heeft optimale isolatievoorzieningen en is voorzien van een warmte terugwin installatie. Alle gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig. Glasvezel is in 2017 gerealiseerd.
De omgeving wordt gekenmerkt door wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en recreatieve voorzieningen. Ook de diverse onderwijsinstellingen en winkels zijn uitstekend bereikbaar. Een tweetal treinstations zorgen voor een goede bereikbaarheid naar de grotere steden.

Parterre:

Entree: de ruime hal heeft een lichte natuurstenen vloer en beschikt over een vide. Kelder: prefab, provisieruimte, bereikbaar via vaste trap. Woonkamer met serre: De riante woonkamer met serre is voorzien van een eiken parketvloer (Bruynzeel) en beschikt over veel lichtinval door de vele raampartijen en de diverse dubbel openslaande deuren. Dit vertrek biedt u rondom uitzicht over de fraai aangelegde tuin, ruime veranda en de aangrenzende weilanden.
Woon- eetkeuken met grote erker: De keuken heeft een landelijke uitstraling en is geplaatst in U-vorm opstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Er zijn diverse luxe inbouwapparaten aanwezig, zoals een koel-vriescombinatie, een Miele vaatwasser, een 5 pits Boretti gaskookplaat met wokbrander, een elektrische heteluchtoven met grill en een afzuigkap. De grote erker biedt ruimte om een royale eethoek te creëren. Het geheel is voorzien van een natuurstenen vloer en biedt doorgang naar een kleine veranda en de tuin. De royale woonkamer en woonkeuken hebben samen een oppervlakte van ruim 87 m².
Bijkeuken: deze is voorzien van een wasmachine aansluiting en biedt toegang tot de tuin en een extra kamertje. Kantoor: op de begane grond bevindt zich verder nog een lichte kantoorruimte/ werkkamer. Bij de bouw is rekening gehouden om van bovengenoemde kamers eenvoudig een slaap – en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor is de woning geschikt voor alle leeftijden en voor mensen met een beperking. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: Via de eikenhouten trap bereikt u de verdieping, die toegang biedt tot vijf kamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een openslaande deur naar het balkon. De ouderslaapkamer heeft ingebouwde kasten zodat er optimaal gebruikt wordt gemaakt van de ruimte. De slaapkamer daarnaast heeft een inloopkast. Aan de achterzijde bevindt zich naast de badkamer nog een slaapkamer, deze slaapkamer heeft ineens een inbouwkast. Boven de zijvleugel ligt een vierde slaapkamer, met dakkapel en nog een kleine werkkamer, met dakkapel over de gehele lengte. Alle kamers zijn voorzien van radiatoren. De HR-Ketel is gesitueerd in een opbergkast. De badkamer is betegeld in een lichte pergamon kleurstelling en voorzien van een ligbad, een separate douchehoek, een badkamermeubel met 2 wastafels, een zwevend toilet en een designradiator.

2e verdieping: Vanaf de overloop heeft u via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Hier bevindt zich ook de unit voor mechanische ventilatie / warmte terugwin unit. Installaties: Verwarming/ warm water door C.V.-gas combiketel (bouwjaar 2007, Merk: Intergas).

Gebruiksmogelijkheden: Het landhuis is geschikt voor diverse doelgroepen. Een ideale woning voor een gezin, maar ook zeer geschikt voor bv. een zzp-er met een eigen praktijk of kantoor aan huis. Het object is ook uitermate geschikt voor paardenliefhebbers of kleinvee. Naast het weiland ligt een houten paardenstal (6 x 3m). Tegenover het huis staat een houten schuurtje ( Er is een royale schuur (12 x 6m) aanwezig en een nieuwe carport.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.596
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
GIW Waarborgcertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Externe bergruimte
95 m²
Perceel
10.110 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

GRAMSBERGEN M 1122
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.000 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAMSBERGEN M 1121
Oppervlakte
2.655 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GRAMSBERGEN M 1120
Oppervlakte
2.455 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
2.800 m² (40 meter diep en 70 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
4 auto's
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Loozen

Heel Loozen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Loozen

Heel Loozen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Burgerkamp 7

€ 845.000 k.k.