Blaarkop 12 3411 TA Lopik Graaf

Uitgelichte kenmerken

  • 218 m² wonen
  • 797 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Onderdeel van project Lopik Oost fase 2, Lopik

Omschrijving

Lopik Oost Fase 2 - Vrijstaand Wonen
Bouwnummer 4 - woningtype L1B - Blaarkop 12

De bouw van bouwnummer 4 is van start gegaan!

Het is een feest om thuis te komen, wat woon je toch in een straat met schitterende woningen! De vrijstaande woning staat op een bijzonder ruime kavel aan het water, zo kun je de tuin rondom zo inrichten dat je een groene oase van privacy creëert. Ga voor een lange wandeling in de buurt of geniet nog even in de tuin en droom lekker weg. Misschien is het wel een goed idee om de barbecue aan te steken vanavond… Hier wonen is écht thuiskomen!

De vrijstaande woningen in het noorden van het plan zijn onderdeel van het nieuwbouwplan Lopik Oost en zijn omringd door water en met een eigen toegangsbrug bereikbaar.

Een woning die je herkent aan de fraaie gevelsteen, rieten kap en karakteristieke luiken. Het is royaal wonen in deze fijne vrijstaande woning. Met circa 218 m2 aan woonoppervlak is er meer dan genoeg ruimte voor jou en je gezin. De aangebouwde garage biedt voldoende ruimte voor de auto of het opslaan van je spullen.

Op de begane grond vinden we natuurlijk de living met open keuken waarbij ruim plaats is voor de eethoek. De woning is aan de tuinzijde voorzien van openslaande deuren naar de tuin en biedt via de bijkeuken toegang tot de aangebouwde garage. De keukenopstelling kan langs de diverse muren opgesteld worden.

Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een 2e toiletruimte en de badruimte welke standaard is uitgerust met een douche, ligbad en 2 wastafels.

De 2e verdieping heeft een zeer royale zolder welke bereikbaar is met een vaste trap.

De woning is op een hoek gelegen en de kavel van totaal 797m2 waarvan 220m2 water is bereikbaar via een eigen houten brug welke opgenomen is in de genoemde koopsom. De kavel zal aan 3 zijden voorzien worden van een talud en beschoeiing. Op de erfgrens met de buren komt een groen blijvende haag welke in stand gehouden dient te worden.

Kenmerken woning
- Dak gedekt met riet
- Vloerverwarming en koeling
- Bodemwarmtepomp
- Balansventilatiesysteem
- 6 zonnepanelen
- Complete badkamer met sanitair en tegelwerk
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
- Garage
- Eigen toegangsbrug

Planning
De bouw is gestart en de verwachte oplevering is gepland voor juni van 2025. Meer weten over project Lopik Oost, bekijk lopikoost.nl voor meer informatie.

Ondanks dat Van Herk Makelaars deze aanmelding met grote zorgvuldigheid heeft samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan teksten, berekeningen, aanbiedingen evenals aan afgebeelde illustraties en artists-impressions, deze zijn uitsluitend bedoeld als voorbeeld en daardoor niet bindend voor het eindresultaat. Alle informatie, ook prijzen en voorwaarden, kunnen aan verandering onderhevig zijn.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
218 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
797 m²
Inhoud
730 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

JAARSVELD B 5110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
797 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Blaarkop 12

€ 899.000 v.o.n.