• Verkocht onder voorbehoud

het Egbertink 44 7582 DG Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Soms komen ze te koop woningen waarbij alles klopt: Deze hoogwaardig en luxe afgewerkte ruime tussenwoning overtreft op vele fronten je verwachtingen.
Het woonhuis beschikt o.a. over een ruime hal, eigen oprit, woonkamer, luxe keuken, 4 slaapkamers en een riante luxe badkamer. Het woonhuis is in 2020/2021 volledige gerenoveerd o.a. kunststof kozijnen, keuken, toilet, badkamer, zonnepanelen, tuin het gehele huis is van binnen en buiten vernieuwd.
Deze woning moet je van binnen zien.

Begane grond: Entree, hal, trapopgang, toilet met fonteintje, vaste kast, meterkast, garderobe, woonkamer, luxe open keuken v.v. kookeiland met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote aparte vriezer, vaatwasser, combi oven magnetron, schuifpui naar tuin.
Gehele begane grond voorzien van PVC-Vloer en met vloerverwarming.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers allen voorzien laminaatvloer, luxe badkamer v.v. ligbad, wastafelmeubel met 2 waskommen, inloop douche en toilet.

2e verdieping: Overloop, ruime zolderverdieping welke geschikt is als 4e slaapkamer of thuiswerkplek, aparte berging met wasmachine/droger en cv-opstelling.

Tuin: fraaie onderhoudsvriendelijke aangelegde tuin met diverse zitmogelijkheden, veranda voor heerlijke zomeravonden en stenen berging en achterom.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: ca. 1981;
Inhoud van het woonhuis ca. 432m²;
Perceel oppervlakte: 180;
CV ketel Atag eigendom 2020;
De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, deuren en schuifpui;
Woning voorzien van rolluiken elektrisch bedienbaar met inbouw schakelaars door de gehele woning;
Woonhuis volledig gerenoveerd en verbouwd en voorzien van alle luxe en conform;
15 zonnepanelen met verwacht jaarlijkse opbrengst 4500kWh
Eigen oprit;
Kindvriendelijke buurt/wijk;
Dichtbij natuur en bos, op loopafstand van wandel en fietspaden;
Elektra gehele woning vervangen incl. Meterkast;
Gehele woning gestukt;
Kozijnen overal voorzien van inzet horren;
Vloerverwarming is tot en met het toilet;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.200
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
432 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020)

Kadastrale gegevens

LOSSER N 3402
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen spouw

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

het Egbertink 44

€ 275.000 k.k.