• Verkocht onder voorbehoud

Rozenstraat 24 7581 TA Losser Losser-West

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Spullen pakken en verhuizen naar deze instapklare tussenwoning!

Omschrijving

Als jij twee linker handen hebt dan ben jij wellicht de koper die wij zoeken voor deze tussenwoning. In dit moderne woonhuis hoef je namelijk niet te klussen en kun je direct je spullen uit de verhuisbox halen, om vervolgens diezelfde avond nog te proosten met vrienden en familie onder de overkapping!

Deze woning aan de Rozenstraat is in 1956 gebouwd en in 2015 geheel verbouwd en gemoderniseerd. Hierdoor beschikt het over een eigentijdse keuken en badkamer, een prachtige tegelvloer, gestucte wanden en bovenal een hele prettige woonsfeer.  

Heb jij twee linker handen en ontbreken jouw groene vingers? Plan dan nu een bezichtigingsafspraak en wellicht zit je dan binnenkort bij ons aan tafel voor het tekenen van de koopovereenkomst!

Indeling:

Begane grond:
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, half-verdiepte trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de L-vormige woonkamer met inbouwspots. In de uitbouw aan de achterzijde van het woonhuis is de keuken gesitueerd met een T-opstelling en hoge kast voorzien van koelkast, oven, magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Middels een schuifpui heb je vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. Achter de keuken is een berging aangebouwd, welke vanuit de tuin te bereiken is en beschikt over de CV-opstelling en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot de masterbedroom en twee slaapkamers waarvan één in gebruik als kledingkamer met vaste kasten. De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het woonhuis en beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel met meubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1956;
* Woonoppervlak ca. 80 m²;
* Perceeloppervlak 188 m²;
* Inhoud ca. 343 m³;
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: AWB, 2011;
* Energielabel: D;
* Het woonhuis is in 2015 geheel gemoderniseerd;
* De begane grond is voorzien van een ingebouwde radio met boxen;
* Airco op de eerste verdieping;
* Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
* Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
* Onderhoudsarme tuin met overkapping, houten berging en achterom;
* Aangebouwde stenen berging met CV-opstelling, keukenblok en witgoedaansluitingen;
* Aanvaarding in overleg;
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom;
* Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie);
* Starterslening mogelijk;
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Uw makelaar voor dit object: Femke van Benthem

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.812
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met kunststof en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LOSSER H 4973
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
104 m² (16 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Rozenstraat 24

€ 225.000 k.k.