• Verkocht onder voorbehoud

Luddeweersterweg 6 9624 PB Luddeweer Luddeweer

Uitgelichte kenmerken

  • 300 m² wonen
  • 4.040 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Onthaasten op 10 km van de stad-Groningen #dubbele bewoning #B&B

Omschrijving

*UNIEK LANDELIJK EN VRIJ WONEN *OP STEENWORP AFSTAND STAD-GRONINGEN *ONTHAASTEN BEGINT HIER

Rust en ruimte, buiten de bebouwde kom met een wijds uitzicht en toch op slechts ca. 10 kilometer / ca. 15 minuten van de stad-Groningen verwijderd. Deze vrijstaande WOONBOERDERIJ op een kavel van ruim 4.000m2 biedt voor velen wat wils: Dubbele bewoning optioneel (2 woningen aanwezig), grote schuren (ca. 400m2), mogelijkheden voor een B&B etc. Daarbij is het geheel direct bewoonbaar / instapklaar. De indeling (ca. 300m2 woonoppervlakte) omvat 2 woningen, waarvan 1 aan de voorzijde en 1 aan de achterzijde. De indeling van het woongedeelte betreft o.a. 2 ruime woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers en veel slaapkamers. Een bijzonder object op een heerlijke, rustieke locatie!

Begane grond:
Woning 1: entree/gang, woonkamer met open keuken (totaal ca. 44m2) v.v. keukeninrichting met inbouwapparatuur (kookplaat, schouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser), bijkeuken, zijentree, 2 slaapkamers resp. ca. 16 en 16m2, toilet, badkamer v.v. bad, douche en wastafelmeubel.
Woning 2: entree/gang, woonkamer met semi-open keuken (totaal ca. 60m2) v.v. keukeninrichting met enige apparatuur (fornuis, koelkast, vaatwasser), toilet, slaapkamer ca. 19m2, extra (werk)kamer ca. 19m2, toilet, badkamer v.v. bad, douche en wastafelmeubel.
Verdieping (enkel t.b.v. woning 1): overloop, totaal 2 slaapkamers resp. ca. 17 en 19m2.
Schuren: totaal ca. 400m2, geschikt voor vele doeleinden en v.v. 4 grote toegangsdeuren. Daarbij inpandig v.v. een aantal extra kamers (in aanbouw) voor bijv. een B&B. Tevens met ruime m2 beloopbare zolders.

CV verwarmd (2 CV-ketels); gedeeltelijk dubbel glas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.983
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met asbest, metaal, overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
300 m²
Overige inpandige ruimte
420 m²
Perceel
4.040 m²
Inhoud
4.500 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 ligbaden en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2x CV ketel (Remeha en Intergas) (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOCHTEREN W 187
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
SLOCHTEREN W 188
Oppervlakte
555 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
15 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luddeweersterweg 6

€ 595.000 k.k.