Boomakkerweg 12 6741 DX Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 489 m² wonen
  • 1.726 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Tot in detail geregisseerde villa op een mooie locatie aan de bosrand

Omschrijving

Omringd door een mooie tuin, gelegen aan de bosrand, staat deze hoogwaardig afgewerkte, sfeervolle en luxe rietgedekte villa. De villa is niet alleen van binnen en buiten een plaatje, maar staat ook op een mooie locatie in Lunteren. De villa is zeer ruim, licht en goed ingedeeld met o.a. vijf slaapkamers, 4 badkamers en een studeer- en een hobbykamer. Daarnaast is er nog een inpandige garage en een souterrain met een inpandig zwembad en een sauna. Tijdens de bouw in 2004 zijn er uitsluitend hoogwaardige materialen gebruikt en is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van alle gemakken. In de tuin rondom de villa is er de hele dag zon en ervaart u alle privacy. Aan de voorzijde is het perceel voorzien van een fraai hekwerk met elektrische toegangspoort. Het volledige perceel is 1.726 m² groot. De tuin is mooi aangelegd met diverse terrassen, bloemperken, bomen, groene hagen en gazon. Ook is er een eigen beregeningsinstallatie in de tuin aanwezig. Omdat de tuin zo groot is, is er ook altijd een fijne plek in de schaduw te vinden. De tuin is een heerlijke plek om vele uren door te brengen. Elk terras is een fijne plek om te genieten van het weer, de rust en de privacy. De villa is voorzien van alle comfort die u zich maar kunt wensen en hier gaat u jarenlang woonplezier tegemoet!

Locatie

De Boomakkerweg is een rustige en groene straat in Lunteren. De ligging aan de bosrand, maar toch op korte afstand van het centrum is uniek te noemen. In het Luntersche Buurtbosch zijn diverse wandel- en fietspaden te volgen en kunt u optimaal genieten van de natuur. Alle voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen, diverse basisscholen, sportaccommodaties, restaurants en medische zorg bevinden zich om de hoek. Het NS-station Lunteren is op loopafstand gelegen evenals de uitvalswegen en de A30, A1 en A12. Hierdoor is er een goede verbinding met de rest van Nederland.

Begane grond: Het perceel van ca. 1.726 m² is toegankelijk middels de elektrisch bedienbare toegangspoort met intercom. Achter de poort ligt de oprit met plaats voor meerdere auto’s. De inpandige garage is vanaf de oprit bereikbaar en biedt plaats voor twee auto’s.

Via de statige entreedeuren komt u binnen in de zeer royale hal. De hal is de spil van de villa en geeft toegang tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich het toilet met fontein en urinoir, de garderobe maar de échte blikvanger is de marmeren trap met smeedijzeren hekwerk in Lodewijk XV-stijl. Middels dubbele deuren zijn zowel de woonkamer als de eetkamer bereikbaar. De begane grond is voorzien van een mooie marmeren vloer met vloerverwarming en strakke wanden en plafonds.

De sfeervolle woonkamer is aan de achterkant van de villa gelegen. Dubbele deuren vanuit de hal geven toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim en biedt verschillende mogelijkheden voor indeling en inrichting. Zo zijn er twee royale zithoeken gecreëerd waarvan een bij de zandstenen schouw met haard. Dankzij de vele raampartijen en de openslaande deuren is er veel natuurlijke lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot het terras. Door de ligging aan de tuin lopen binnen en buiten aangenaam in elkaar over. Achter de woonkamer is er nog een zitkamer met een rond erker, een heerlijke plek om je even terug te trekken.

In het hart van het huis treft u de fantastische woonkeuken. De keukenopstelling van Poggenpohl beschikt over een rechte opstelling, een kookeiland en twee kastenwanden. De rechte opstelling en het kookeiland bieden maximale werkruimte voor de echte kookliefhebber. Natuurlijk is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals 2x dubbele inductie kookplaten, stoomoven, oven, combi-oven met borden warmer, koffiezetapparaat, wokbranden, grillplaat, koel-/vriescombinatie en een Quooker. Alle inbouwapparatuur is van het merk Gaggenau of Miele. Ook aan de keuken komt de ronde erker weer terug. Dit is een heerlijke plek om in de ochtend te genieten van een lekker ontbijt. Achter de keuken is de eetkamer gesitueerd waar meer dan voldoende plek is voor een grote eettafel waaraan u uitgebreid kunt tafelen, maar ook gezellig kunt borrelen. De sfeervolle haard completeert het geheel.

De begane grond heeft u nóg meer te bieden. Zo is er een fijne studeer/slaapkamer met naastgelegen badkamer aanwezig. Dit deel van de woning maakt het mogelijk de woning gelijkvloers te bewonen. Zo kan het kantoor dienen als slaapkamer. De kantoor/studeerkamer is in dezelfde stijl als de woning afgewerkt en beschikt over openslaande deuren naar de tuin.

De praktische bijkeuken biedt u een werkblad met spoelbak, een extra koel-/vriescombinatie en meerdere fraai afgewerkte inbouwkasten. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur.

1e verdieping: De royale overloop met vide geeft toegang tot maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers en een berging. De gehele verdieping beschikt over een houten vloer, welke ononderbroken doorloopt naar alle slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een mooie lichtinval en zijn makkelijk in te delen. Aan het einde van de vleugel is er een slaapkamer met aansluitend een badkamer, ideaal voor bijvoorbeeld het ontvangen van gasten. Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar.

De ouderslaapkamer in combinatie met de grote inloopkast en de luxe badkamer geeft u het gevoel van een luxe hotelkamer. De slaapkamer heeft een mooie oppervlakte en is heerlijk licht door het grote dakkapel en de lichte afwerking. De badkamer is luxe ingericht met een dubbele inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafelmeubel. De overige kamers zijn eveneens riant en allen voorzien van een dakkapel.

Aan het einde van de vleugel is de berging/technische ruimte gelegen.

Souterrain: Middels een vaste trap komt u in het souterrain. Als u hier binnenkomt ervaart u meteen het wellness gevoel. U kunt lekker baantjes trekken in het zwembad of ontspannen in de infrarood sauna. Natuurlijk mag de douche niet ontbreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.057
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
489 m²
Overige inpandige ruimte
85 m²
Perceel
1.726 m²
Inhoud
1.720 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, 2 ligbaden, douche en 4 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 4942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.536 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN K 7108
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LUNTEREN K 7107
Oppervlakte
80 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunteren-Oost

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunteren-Oost

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Boomakkerweg 12

€ 1.495.000 k.k.