• Verkocht onder voorbehoud

Hulweg 98 6741 CJ Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 245 m² wonen
  • 2.190 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Omringd door natuur en alle denkbare luxe

Bewoners: "Een bijzondere en unieke woonplek aan een doodlopend straatje, tegen de dorpskern van Lunteren aan, gecombineerd met rust en een weids uitzicht!"

Deze charmante villa aan de rustige Hulweg heeft alle denkbare luxe en een optimale verbinding met de rondom gelegen tuin. Geniet van onder andere het buitenzwembad, de buitendouche, sauna, luxe badkamer en de zeer compleet uitgeruste keuken. Met vier slaapkamers, een werkkamer, royale living en een stijlvolle keuken met eetkamer heb je alle ruimte om aangenaam te leven.

Het geheel ligt aan een verkeersarme straat aan de rand van Lunteren. Aan de overzijde liggen de weilanden en de andere woningen in de straat staan ook op ruime percelen zodat optimale privacy is gewaarborgd. De Hulweg is een doodlopende zijstraat van de Klomperweg die aansluit op de Westzoom. Het gezellige centrum van Lunteren, het station en de snelweg A30 liggen vlakbij. Lunteren heeft een mooie ligging aan de rand van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en is een plek om volledig tot rust te komen, zonder afgelegen te wonen.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
De voorgevel is in totaal bijna 25 meter breed en heeft een grote aantrekkingskracht. Via de overdekte entree is de statige ontvangsthal te bereiken waar openslaande deuren toegang bieden tot de woonkamer. Links in de hal zijn de trap naar de eerste verdieping en een bergkast gesitueerd en aan de andere zijde van de hal de toiletruimte, meterkast en garderobenis. De vide, hardstenen vloer, stucwerk en paneeldeuren zorgen voor een "vorstelijke entree".

Licht, uitzicht, ruimte en luxe zijn de kernwoorden van de living. Openslaande deuren vormen de toegang tot de achtertuin en de erker aan de linkerzijde zorgt voor een speels accent. Sfeermaker bij de zithoek is de schouw met haard en deze ruimte heeft de mogelijkheid voor een tweede zithoek of een plek voor een goed boek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de eetkamer en de aangrenzende keuken; een met sfeer doordrenkte ruimte die zich uitstekend leent voor een gezellig diner met vrienden en familie. Het balkenplafond, de zwarte kozijnen met roedeverdeling en de hardstenen vloer kenmerken de eetkamer die groot genoeg is voor een lange eettafel. De luxe keukenopstelling heeft stoere betonnen werkbladen, een kookeiland met bar en veel bergruimte achter de massieve kastdeuren en lades. Alle denkbare apparatuur voor het maken van een heerlijk diner zijn ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vriezer, koffiemachine, combioven en een stoomoven.

Rechts van de keuken is de grote bijkeuken met een tweede keukenblok, kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur en een tweede toiletruimte. De bijkeuken heeft een deur naar de voortuin én een deur naar de achtertuin.

Aan de rechterzijde van de woning liggen een werk-/slaapkamer en een grote garage voor de fietsen, tuingereedschap en andere spullen. In deze garage is een tweede trap naar de eerste verdieping en de blikvanger is de meerpersoons sauna. De elektrisch bedienbare sectionaaldeur zorgt voor een goede toegankelijkheid vanaf de oprit.

Eerste verdieping:
Via de moderne zwart-witte trap in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Van hieruit zijn drie grote slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte te bereiken. Het stucwerk op de muren is in een moderne grijstint geschilderd en de vloer van de hal is voorzien van een een mooie houten vloer. Het grijze tapijt vormt een smaakvolle combinatie met de kleur van de wanden, plafonds en schuine dakvlakken.

Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd met een dakkapel, dakvenster en een garderobekast met schuifdeuren. De tweede en derde slaapkamer hebben eveneens een dakkapel en bergruimte, deels in de schuinte van het dak. De badkamer heeft een fantastische, moderne uitstraling en alle denkbare luxe. De ruimte is ingedeeld met een dakkapel, ligbad, inloopdouche met sunshower en een tweepersoons wastafel met wandkranen. De separate toiletruimte ligt naast de badkamer en is toegankelijk vanaf de overloop.

De trap in de garage leidt naar een tweede overloop met twee dakramen en sfeervolle schuine dakvlakken. Deze ruimte kun je bijvoorbeeld inrichten als werk-/studeerkamer of hobbyruimte. Aansluitend is een grote slaapkamer met een dakkapel, dakraam en een wastafel. Dit is een prima plek voor een inwonend kind dat privacy nodig heeft of als logeerruimte.

Bergzolder:
In de nok van de woning is een bergzolder, toegankelijk via de vlizotrap op de overloop.

Exterieur:
De villa ligt op een prachtig perceel van 2.190 m². De rondom gelegen tuin is met respect voor de omgeving aangelegd, zo zijn diverse oude bomen behouden toen het huis werd gebouwd. De tuin heeft een lange oprit aan de rechterzijde, grote gazons, leibomen, hagen en diverse beplanting. Het brede pad naar de voordeur, met smeedijzeren hekwerk geeft de villa een voorname uitstraling. Aan het einde van de oprit is de brede carport voor twee auto’s en er achter is een praktische berging. Enigszins verscholen tussen de hagen ligt het buitenzwembad met een groot zonneterras. Daarnaast is een buitendouche gemaakt om het buitenleven tijdens een warme zomerdag te vervolmaken.

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen voorzien van HR glas en isolatieglas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel;
- Zonnepanelen;
- Alarmsysteem;
- Beregeningsinstallatie;
- Op afstand bedienbaar hekwerk;
- Luxe keuken, badkamer, toiletruimte en sauna;
- Verwarmd buitenzwembad met optimale privacy;
- Prachtig perceel van 2.190 m² aan de rand van het dorp;
- Werkkamer met een zelfstandige entree (belastingtechnisch interessant);
- Geschikt voor mantelzorg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.145.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.673
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
245 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
2.190 m²
Inhoud
1.038 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, sauna, zonnepanelen en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2019, eigendom

Kadastrale gegevens

LUNTEREN K 6918
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Lunterse Veld

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Lunterse Veld

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Hulweg 98

€ 1.145.000 k.k.