Lage Veldweg 18 a 6741 JL Lunteren

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 23.772 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Lage Veldweg 18a, Lunteren

-English text below-

Bent u op zoek naar privacy, rust en natuur?
Deze kenmerken biedt dit unieke VRIJSTAANDE WOONHUIS met maar liefst ca. 2.4 hectare grond!

Het geheel is de afgelopen jaren door een paardenliefhebber pur sang verbouwd tot een "droomwereld" voor mens en paard. O.a. 10 nieuwe stallen (gedeeltelijk met uitloop mogelijkheid), cursusruimte, 'Agterberg' rijbak en paddock paradise met zwempoel.

Door de aanwezigheid van 4 recreatie chalets, 16 paardenstallen en recreatiebestemming biedt het perceel veel mogelijkheden.
Het is gelegen in het buitengebied tussen Lunteren en Wekerom, met op korte afstand diverse ruiter-/mtb-/wandelpaden en natuur/recreatiegebied 'De Goudsberg'.

Bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging. 0318 - 6123 00

INDELING:

WOONHUIS.
Begane grond:
Via de entree betreden we de hal van de woning met trapopgang naar de verdieping.
Doordat een gehele hoek van de woonkamer is voorzien van een raam heeft u prachtig uitzicht over het bijbehorende land. Verder beschikt de woonkamer over een schouw met open haard en schuifpui naar de veranda.
De halfopen keuken beschikt over een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de sfeervolle veranda. Hier kunt u genieten van prachtig vrij uitzicht over de landerijen!
Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met toilet, meterkast en buitendeur. Slaapkamer en badkamer bevinden zich ook op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap betreden wij deze verdieping met grote slaapkamer. Er zijn 2 grote dakramen en veel bergruimte achter het dakbeschot.

CHALETS.
Vier recreatie chalets met nieuwe dakbedekking. Twee zijn voorzien van een nieuwe badkamer.
De chalets zijn aangesloten op propaangas. Drie worden verwarmd middels centrale verwarming en 1 door middel van gaskachels.

STALLEN.
Op het terrein zijn twee gebouwen met stallen aanwezig. Het stallencomplex met 10 stallen is in 2011 compleet nieuw gerealiseerd. Voorzien van o.a. wasplaats, zadelkamer, CV installatie, water-rondpomp-systeem met thermostaat, cursusruimte met keuken en toilet. Drie van de 10 stallen beschikken ook over een uitloop voor het paard.

Op het terrein bevinden zich nog 2 paddocks, weide, kleine boomgaard, professionele mestopslagplaats, paddock paradise met veel variatie in ondergrond en zelfs een zwempoel.
De professionele 'Agterberg' rijbak is voorzien van verlichting en sproei installatie.

BIJZONDERHEDEN:
- Recreatiebestemming aanwezig. Hierdoor interessant voor ondernemer c.q. paardenliefhebber.
- Bedrijfswoning.
- Gedeeltelijk btw belast.
- Prachtig groot perceel.
- Gastoevoer middels gastank.
- 32 zonnepanelen op het dak van de stallen (2014 gerealiseerd).
- Milieuvergunning aanwezig voor 16 paardenstallen.
- Agterberg rijbak.
- Herbouw plannen voor de huidige woning? Conform bestemmingsplan vrijstaand woonhuis met 600
m3 inhoud toegestaan.
- Rustige ligging met veel mogelijkheden!

EIGENAAR AAN HET WOORD:
Met veel plezier hebben wij in de afgelopen jaren ons paardenbedrijf op het Lage Veld opgebouwd en totaal naar onze eigen wensen zo paardvriendelijk mogelijk ingericht. We genieten van het wonen in het buitengebied en dicht bij het bos en onze paarden hebben een fantastisch paradijs. Omdat onze gezinssituatie veranderd is zouden we een nieuw huis willen bouwen om deze gezinsuitbreiding te faciliteren. Bouwtekeningen voor een prachtige ecowoning liggen klaar. Echter, eigenlijk trekt een mooi plekje in het buitenland ook al een tijdje. Daarom oriënteert zij zich op een doorstart in het buitenland waar ze haar bedrijf verder kan doorontwikkelen. Daarom nemen we met pijn in het hart afscheid van deze fantastische plek, en geven graag het stokje door aan een andere paardenenthousiast die hier iets moois neer wil zetten. Met onze paardvriendelijke pensionstal en vakantiehuisjes is deze plek voor elke natuur- en paardenliefhebber een absolute droomplek!

---------------------------------------------------------------------------------------------------

Are you looking for privacy, peace and nature?
You will immediately recognize these attributes in this unique DETACHED HOUSE with no less than 2.4 hectares of land, a stone throw away form the forest and National Park Hoge Veluwe!

This entire property has been transformed over the years into a "dream world" for people and horses. Developed with a passion for nature, new stables (10) with washing area and lesson room, an "Agterberg" riding arena and a large paddock paradise with swimming pool (for the horses) were all built to provide as close a natural environment for the horses as possible.

Including 4 chalets (vacation houses), a total of 16 horse stables (with 32 solar panels to further increase the sustainability of the property) and a sought after "recreation zoning", the plot offers many possibilities. It is located in the rural area between Lunteren and Wekerom where you can find within a short distance of the house a number of horseback riding, mountain biking and walking trails, in the nature and recreation area De Goudsberg (connecting to the National Park Hoge Veluwe).

LAYOUT:

RESIDENTIAL BUILDING.

Ground floor:
Via the main entrance, we enter the hall of the house with stairs to the first floor bedroom. From the living room, you can enjoy the cosy warmth from the wood stove while taking in the beautiful view of the surrounding lands looking out the large living room windows. From the living room, you can also access the veranda via sliding doors, where you can find a fire place which doubles as built-in BBQ. Covered and sheltered form the wind, the veranda offers a perfect quiet spot to enjoy beautiful unobstructed views over the farmlands and long evenings in the company of family and friends.

The semi-open kitchen has a corner arrangement with various built-in appliances and access to the veranda. Right next to the kitchen is the utility room with toilet, cup board for water and electrical meters and a seperate door leading to the outside. Bedroom and bathroom are also located on the ground floor.

First floor:
Spacious attic floor which can be used as bedroom with plenty of storage space.

CHALETS.
Four chalets (vacation houses) are already installed on the property. The chalets are connected to propane gas. Three are heated by central heating and one by gas furnace.

STABLES.
There are two buildings with stables on the site. The stable complex which includes 10 stables was built in 2011. It is equipped with a laundry room, tack room, central heating system, water circulation pump system with thermostat and a separate training room with kitchen and toilet.
Three out of the 10 stables also have a spout for the horse. 32 solar panels are installed on this building.

The other stable building (6 stables) is older but it still includes a drinking system for the horses.

There are 2 paddocks on the property, meadows, a small orchard, professional manure storage, paddock paradise with a lot of variation in surface and even a swimming pool for the horses.
The professional "Achterberg" riding area is equipped with lighting and a sprinkler system.

PARTICULARITIES:
The zoning of the property includes "Recreation", which makes it very interesting for entrepreneurs or horse lovers.
- Partially taxed (business possibilities).
- Beautiful large plot.
- Gas supply through gas tank.
- 32 solar panels on the roof of the stables (completed in 2014).
- Environmental permit available for 16 horse stables.
- Quiet location with many possibilities!

IN THE WORDS OF THE OWNERS:
It is with great pleasure and passion that we dedicated the past 10 years building up our horse business on the Lage Veldweg. With a constant focus on building and providing an environment that is as horse-friendly as possible, we enjoy living in the countryside (yet within 1-hour form Amsterdam by car or train), close to the forest. Both our and our boarding horses have a fantastic paradise. However, our family situation has changed and although construction drawings are ready to further develop an eco house, it is with heavy hearts that we say goodbye to this fantastic place to pursue opportunities abroad and facilitate business and family expansion. We would like to pass the baton to another nature lover and horse enthusiast to continue developing this beautiful property. With our horse-friendly boarding house and holiday homes, this place is an absolute dream place for every nature and horse lover!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.426
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
327 m²
Perceel
23.772 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W21 Eco (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN B 1763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
23.772 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Meulunteren/De Valk

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Meulunteren/De Valk

Heel Lunteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Lage Veldweg 18 a

€ 1.150.000 k.k.