Meulunterseweg 110 6741 HP Lunteren Meulunteren/De Valk

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 10.420 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Rietgedekte, royale, vrijstaande boerderijwoning in Lunteren

Omschrijving

In het landelijke en weidse buitengebied van Lunteren, staat deze royale, vrijstaande boerderijwoning.

De woning met de naam 'Johanna Hoeve' is rietgedekt en ligt mooi aan de voorzijde van het perceel. De woning is keurig onderhouden en biedt veel woongenot.
Achter de woning staat de monumentale, zesroedige hooiberg. Het bij de woning gelegen weiland is geschikt voor paardenliefhebbers, doordat het totale perceel maar liefst 10.420 m² groot is, maar biedt ook tal van andere mogelijkheden.

Het oorspronkelijke bouwjaar van deze boerderijwoning is 1911 maar in 2000 is de woning geheel gerenoveerd en in 2012 is de woning uitgebouwd.

De indeling van de woning is als volgt:
Via de entree aan de voorzijde komt u in de centrale hal met mooie plavuizenvloer.
Vanuit de hal is er toegang tot een authentieke opkamer aan de voorzijde. Deze is nu in gebruik als kantoor, maar kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Ook is er toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping. Aan de voor- en de straatzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een stijlvolle schouw, diverse vaste kasten en biedt een mooi zicht op de tuin en de straat.
De grote woonkeuken ligt in het hart van de boerderij. Deze prachtige ruime woonkeuken beschikt over een mooie authentieke vloer en een landelijke L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In de keuken is ook nog een sfeervolle houtkachel aanwezig. De voorraadkelder is eveneens via de keuken bereikbaar.
De praktische bijkeuken tussen de woonkeuken en de deel beschikt eveneens over een deur naar buiten en biedt ruimte aan een grote kastenwand. Vanuit hier is tevens de badkamer bereikbaar. De badkamer is ruim van opzet en is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafel.

De originele deel biedt veel bergruimte, de zolder op de deel is eveneens groot en biedt veel bergruimte.

Via de trap bij de entree komt u op de eerste verdieping met hier de overloop welke toegang biedt tot 4 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben goede afmetingen. Vanuit één slaapkamer is er toegang tot de ruimte boven de deel, deze ruimte zou voor diverse doeleinden gebruikt kunnen worden.

De tuin en het weiland aan de voorzijde zijn keurig aangelegd, aan de achterzijde zijn nog diverse opstallen gelegen, deze zullen worden verwijderd, zodat er een mooie achtertuin en achtererf ontstaat met de mogelijkheid voor een extra bijgebouw en bijvoorbeeld een extra weiland.

Een zeer royaal object met diverse mogelijkheden en zeer veel ruimte. Zowel inpandig als extern zijn er diverse mogelijkheden.
De staat van onderhoud in combinatie met de karakteristieke uitstraling en de royale (buiten)ruimtes maken het geheel aantrekkelijk voor een breed publiek.

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.773
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Overige inpandige ruimte
179 m²
Perceel
10.420 m²
Inhoud
1.298 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUNTEREN A 2196
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Meulunterseweg 110

€ 1.375.000 k.k.