• Verkocht onder voorbehoud

Horn 25 1614 LS Lutjebroek Lutjebroek

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 395 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Nwwi gevalideerd taxatierapport nodig? Wij zijn u graag van dienst.

Omschrijving

Gelegen op een mooie locatie treft u deze vrijstaande woning met aangebouwde garage, speelse erker en een aangebouwde schuur, op een perceel van circa 395 m² eigen grond. De achtertuin heeft een veranda en een hobbykas en grenst aan doorgaand vaarwater. Met een tuinligging op het zuiden kunt u volop genieten van de zon!

Deze verrassende vrijstaande woning is zeer interessant voor mensen die graag klussen aan huis of voor mensen die op zoek zijn naar veel bergruimte. In de loop der jaren is de woning voorzien van muurisolatie, dakisolatie en dubbelglas en tevens zijn er 18 zonnepanelen aangebracht. Hierdoor zijn de energiekosten opvallend laag. De badkamer is in 2020 nog vernieuwd. Ook is het mogelijk om gelijkvloers te gaan wonen. Dit maakt het geheel extra interessant.

Globale indeling:
entree, hal met toegang tot de woonkeuken en de garage met vliering en een elektrisch bedienbare deur. De keuken heeft als inbouwapparatuur een inductiekookplaat, schouw met afzuigunit, combimagnetron en een koelkast. Tevens treft u in deze ruimte de trapopgang, trapkast en de meterkast. De straatgerichte woonkamer heeft een royale erker en een nette PVC-vloer. Aan de achterzijde van de woning treft u een separaat toilet (wandcloset + wasbak), een buitendeur en een moderne badkamer met een douchecabine (hand-, stortdouche en drain), wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

De eerste verdieping is vergroot middels een dakkapel en tevens is de verdieping van de schuur bij de woning getrokken. Hierdoor heeft u de beschikking over drie ruime slaapkamers, een separaat toilet en een stookruimte/bergruimte met de opstellingen van de CV-ketel en de omvormer.

De achtertuin is netjes aangelegd en heeft een royaal terras bij de veranda, een kleine hobbykas en een steiger bij het vaarwater. Via een poort naar de garage is de achtertuin ook van buitenaf bereikbaar. Aan de voorzijde heeft u de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein.

Heeft u interesse in deze vrijstaande woning met volop bergruimte en een achtertuin op het zuiden aan vaarwater? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.061
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
47 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
395 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC B 4446
Kadastrale kaart
Oppervlakte
268 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC B 3024
Oppervlakte
20 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC B 4428
Oppervlakte
107 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en aan vaarwater
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
145 m² (17 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Horn 25

€ 349.000 k.k.