Eibersburen 6 9866 TH Lutjegast Verspreide huizen Lutjegast

Uitgelichte kenmerken

  • 187 m² wonen
  • 622 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Levensloopbestendige woning met een vrijstaande garage en 2 badkamers

Omschrijving

Vrijheid en buitenleven!! Bent u op zoek naar een uniek plekje in een landelijke omgeving? Dan kan dit wel eens het huis zijn dat u zoekt!

Op een fraaie ligging tussen de landerijen en aan het van Starkenborgh kanaal staat in het buurtschap Eibersburen deze half-vrijstaande woning met vrijstaande houten garage op een perceel van ca. 622 m². Zowel vanuit de zitkamer als de eetkamer is er een fraai en vrij uitzicht over het kanaal. Vanuit de achtertuin is er een prachtig uitzicht over de uitgestrekte landerijen, hier kunt u tot zonsondergang genieten van de veranda met overkapping. Bovendien beschikt deze woning over maar liefst vijf slaapkamers waarvan twee op de begane grond. Tevens is er zowel op de begane grond als op de verdieping een badkamer aanwezig. De woning wordt centraal verwarmd met radiatoren, door een nieuwe C.V. ketel uit 2021. In ca. 1990 is de woning grotendeels verbouwd en voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en voorzien van isolatieglas. In 2022 is het schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Indeling:
Voorentree, hal, woonkamer met zitkamer en eetkamer gedeelte en voorzien van laminaatvloer en balkenplafond, half open keuken voorzien van een complete inbouwkeuken met inbouwapparatuur (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, koel/vriescombinatie en een recent geplaatste vaatwasser) en speciaal laminaat vloer bestemd voor keukens, vaste kast met C.V. opstelling, gang met laminaatvloer, toilet met urinoir, badkamer met whirlpool ligbad, dubbele vaste wastafel en douchecabine, slaapkamer met openslaande tuindeuren naar het terras, bijkeuken met aansluiting wasmachine, slaapkamer.
Eerste etage: overloop met vaste kast, 3 slaapkamers met laminaatvloeren, bergruimte en badkamer met douchecabine, toilet en vaste wastafel.
Tweede etage: vlizotrap naar zolderberging.
De lange oprit biedt voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.
Zowel de voor- als de achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd.
De diepe achtertuin is ingericht met groot gazon en van klinkerbestrating voorziene terrassen.
De vrijstaande garage is van hout en aan de voorzijde voorzien van een kanteldeur, in de zijgevel is een loopdeur aangebracht.

Daarnaast zijn de plaatsen Lutjegast/Grootegast en Grijpskerk in de nabijheid voor de voorzieningen op gebied van openbaar vervoer, onderwijsinstellingen, sportaccommodaties en winkelaanbod.

Bijzonderheden:
- volledig geïsoleerd
- energielabel C
- tuin met veel privacy en veranda met overkapping
- vrijstaande garage en schuurruimte van ca. 9x4m
- onderhoud binnen en buiten: goed
- privé parkeerplaats op eigen terrein
- bouwjaar rond 1900, ouderdomsclausule
- aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.973
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
187 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
622 m²
Inhoud
691 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

GROOTEGAST A 656
Kadastrale kaart
Oppervlakte
341 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST A 911
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GROOTEGAST A 925
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
375 m² (25 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Eibersburen 6

€ 369.000 k.k.