Lange Brink 28 8315 AJ Luttelgeest Luttelgeest-woonkern

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 188 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Ideale starterswoning in groendorp Luttelgeest!

Omschrijving

Tussenwoning met vrijstaande berging en veranda
op ruime kavel in groendorp Luttelgeest!

Introductie
Dit is dé ideale woning voor starters op de woningmarkt!
Deze tussenwoning van 314 m3 staat op een ruim perceel van 188 m2 eigen grond waardoor je een lekker grote achtertuin hebt op het Zuidwesten. Aan de voorzijde ligt een grote groenstrook waardoor je een vrije ligging ervaart.

Luttelgeest
Luttelgeest is één van de tien groendorpen in de Noordoostpolder; ruim opgezet met veel groen en kindvriendelijk. Je woont hier dus in alle rust! Luttelgeest heeft diverse basisvoorzieningen.
Een uitgebreider voorzieningenaanbod vindt je binnen 10 minuten rijden in ‘Polderhoofdstad’ Emmeloord met een uitgebreid winkelaanbod, middelbare scholen, medische voorzieningen, horecagelegenheden, etc. Voor de ontspanning maak je een wandeling in het Kuinderbos of ga je naar Werelderfgoed Schokland, natuurpark Netl, het Lemsterstrand of recreatiegebied Wellerwaard.
Luttelgeest heeft een busverbinding en de A6 is dichtbij. Amsterdam, Utrecht en Groningen zijn binnen een uur met de auto bereikbaar en Zwolle en Lelystad binnen een half uur.

Woning
Deze in 1950 gebouwde tussenwoning heeft een woonoppervlak van 77 m2 en ligt in het gezellige en gemoedelijke groendorp Luttelgeest. Het geheel is gelegen op een ruime perceel van 188 m2 eigen grond. De woonkamer is een zgn. “doorzonwoonkamer” waardoor je veel licht hebt. Aan de achterzijde vind je een nette keuken. Op de verdieping vind je 3 slaapkamers en een badkamer. De zolder is met een vlizotrap bereikbaar en in gebruik als bergvliering.
De woning is geheel voorzien van dubbel glas, heeft energielabel E en de Remeha CV-ketel is uit 2018. De kozijnen aan de achterzijde van de woning hebben aandacht nodig.

Buiten
Aan de voorzijde heeft de woning een voortuin met daarvóór de brede strook gemeentegroen van de Lange Brink, waardoor je een vrije ligging ervaart.
Achter het huis vind je u een grote tuin met veel privacy. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging en achterin bovendien nog een vrijstaande houten veranda, waar je heerlijk kunt relaxen.

Indeling woning
Begane grond:
- Hal met toilet, meterkast, kelderkast en trapopgang naar 1e verdieping.
- Doorzon woonkamer met nette laminaatvloer
- Halfopen keuken in hoekopstelling met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur
- Berging
- Veranda

1e verdieping:
- Overloop met vlizotrap naar zolderverdieping
- Badkamer met wastafel en douche
- 3 in grootte variërende slaapkamers, waarvan 1 met wasmachine- en drogeraansluiting

Zolderverdieping:
- Bergzolder met opstelplaats HR-ketel (Remeha Avanta ’18)

Kenmerken/pluspunten van deze woning
- Tussenwoning
- Nette keuken
- 3 slaapkamers
- Ruime tuin met berging en veranda
- Kindvriendelijk en rustig dorp

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.403
Aangeboden sinds
24 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
188 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER GZ 319
Kadastrale kaart
Oppervlakte
188 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (19 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lange Brink 28

€ 185.000 k.k.