Kiezelweg 21 7775 PD Lutten

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1930
  • Wonen 167 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 10.840 m²

Omschrijving

Kiezelweg 21, 7775 PD Lutten.

Prachtig gelegen in de buurtschap "Oud Lutten" met fraai uitzicht over de esgronden, bevindt zich deze volumineuze woonboerderij met aangebouwde werkplaats/atelier en diverse opstallen. Het geheel is gelegen op een mooie kavel van 10840 m².

Unieke locatie voor: werken aan huis, dubbele bewoning, kunstenaars, mini-camping, museum, zorgboerderij, paardenliefhebbers, kangaroe-woning, bed and breakfast, etc. etc.

De opstallen bestaan uit een woongedeelte (167 m²) , deel (320 m²), werkplaats/atelier (210 m²), gastenverblijf, garage en een kapschuur.
In de werkplaats/atelier bevindt zich een kantoor en een vaste trap naar een ruime zolderverdieping.

De tuin is fraai aangelegd met onder andere een moestuin en een boomgaard met diverse (fruit)-bomen.

De woning dateert van 1930 en heeft een inhoud van ruim 3000 m³. De woonboerderij is in de jaren '80 grotendeels verbouwd. Ook is toen de rieten kap gedeeltelijk vernieuwd. De gevels van het woongedeelte zijn geïsoleerd.
De woning verkeert in redelijke staat van onderhoud. Het aanwezige riet aan de oostzijde van het dak is aan vervanging toe !

INDELING WOONGEDEELTE:
Begane grond:
entree, ruime hal met trapopgang, toilet, ruime, tuingerichte woonkamer met houtkachel, open keuken met inbouwapparatuur, berging/bijkeuken met witgoedaansluitingen, badkamer met toilet, ligbad, wastafels, slaapkamer.

1e verdieping:
ruime overloop, 3 slaapkamers en een toiletruimte met wastafel.

De woning wordt centraal verwarmd door een Nefit combi-ketel uit 2019.

UNIEK OBJECT MET VELE MOGELIJKHEDEN DIE U GEHEEL NAAR EIGEN SMAAK EN WENS KUNT INRICHTEN !!

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 529.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.171
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
530 m²
Externe bergruimte
110 m²
Perceel
10.840 m²
Inhoud
3.000 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, rookkanaal en dakraam

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gaskachels en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMBT-HARDENBERG U 1234
Kadastrale kaart
Oppervlakte
10.840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oud-Lutten

Heel Lutten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oud-Lutten

Heel Lutten

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kiezelweg 21

€ 529.500 k.k.