• Verkocht onder voorbehoud

Ridder van Dinterstraat 52 5575 BL Luyksgestel Prins van Luikstraat e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 228 m² wonen
  • 889 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op een fraaie locatie in een rustige woonwijk van Luyksgestel ligt deze goed onderhouden vrijstaande woning met inpandige garage en vrijstaande berging. De woning is gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Luyksgestel met alle dagelijkse voorzieningen. Ook het centrum van Bergeijk en Lommel zijn op enkele autominuten afstand gelegen. De solide bouw staat garant voor een nette uitstraling en een optimaal woongenot. Kortom een uniek object op een prachtige locatie.

De woning is praktisch ingericht met op de begane grond onder andere een riante woonkamer, een dichte keuken in een hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, een slaapkamer en een badkamer, een inpandige garage en als laatste een kantoor/praktijkruimte met een eigen ingang. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafel in een fraai meubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en nog eens een tweede badkamer. Deze badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Achter de woning treft u een fraaie geheel omsloten, privacybiedende achtertuin aan. De tuin is ingericht met een terras met zonneluifel, een gazon en een vijverpartij. Hebben wij uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak zodat u zelf kunt zien of deze woning aan uw verwachtingen voldoet!

1. Omschrijving object

Woonhuis
Het woonhuis is gebouwd omstreeks 1993 en is opgetrokken uit steen (geïsoleerd). Het dak is met pannen en bitumineuze dakbedekking gedekt. De begane grondvloer en de verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton. Het huis beschikt over centrale verwarming met radiatoren die zijn aangesloten op een cv-combiketel (bouwjaar omstreeks 1993, merk Nefit HR); de warmwatervoorziening geschiedt eveneens via deze cv-combiketel. Tevens is de woning voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing in kunststof kozijnen.

Indeling:

Begane grond:

U betreedt het huis via de entree/hal, die toegang biedt tot een extra hal en een slaapkamer. In de hal bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping, de garderobe, toiletruimte en de meterkast. De hal is afgewerkt met een tegelvloer en metselwerk (MBI steen) wanden.

De geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een toilet en een fonteintje. Een raampje zorgt voor de natuurlijke lichtinval.

De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en verkrijgt voldoende natuurlijke lichtinval door middel van een groot raam. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, metselwerk (MBI steen) wanden en een pleisterwerk plafond.

Vanuit de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer te bereiken. De badkamer is ingericht met een ligbad, een separate douche en een wastafel in een fraai meubel. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval. Het plafond is afgewerkt met aluminium platen.

Vanuit de entree/hal is een tussenportaal te bereiken van waaruit u toegang heeft tot de woonkamer en de dichte keuken. Het portaal is afgewerkt met een tegelvloer, metselwerk (MBI steen) wanden en een pleisterwerk plafond.

De ruime en lichte woonkamer heeft voldoende natuurlijke lichtinval door middel van de vele raampartijen aan de voor- en achterzijde alsmede aan de zijkant van de woonkamer. Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.

De dichte keuken is ingericht in een hoekopstelling en afgewerkt met een houten inrichting. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een keramische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een combi magnetron/oven en niet te vergeten de vaatwasser. Diverse bergkasten zorgen voor voldoende bergruimte in de keuken.

Vanuit de keuken is een praktische bijkeuken te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een praktische vaste wastafel. In de bijkeuken bevindt zich tevens een praktische vaste kast, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw proviand.

Een tweede entree bevindt zich in het midden van de woning naast de garage. Van hieruit heeft u toegang naar de inpandige garage, de kantoor/praktijkruimte en het woongedeelte.

Een tweede toiletruimte is vanuit een extra tussen portaal te bereiken en is geheel betegeld en ingericht met een toilet en een fonteintje.

Als laatste benoemen we op de begane grond de ruime kantoor/praktijkruimte. Door middel van de diverse ramen is de kantoorruimte erg licht te noemen. De afwerking bestaat uit vloerbedekking, metselwerk (MBI steen) wanden en een pleisterwerk plafond.

Eerste verdieping:

Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, die u kunt bereiken via de overloop. De vloer is belegd met vloerbedekking, de wanden zijn afgewerkt met metselwerk (MBI steen) en het plafond is voorzien van MDF sierplaten.

Via de badkamer is de separate cv-ruimte te bereiken. Hier treft u de opstelling van de cv-combiketel aan.

De drie slaapkamers hebben nagenoeg hetzelfde afwerkingsniveau, namelijk twee slaapkamer zijn afgewerkt met vloerbedekking, metselwerk (MBI steen) wanden en een pleisterwerk plafond. Eén slaapkamer is niet afgewerkt met vloerbedekking en plafond. Alle slaapkamers hebben voldoende natuurlijke lichtinval en ventilatie door middel van de raampartijen. Eén slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen.

De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douche, een toilet en een vaste wastafel. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Garage
Op het perceel bevindt zich tevens een inpandige garage. De muren zijn opgetrokken uit steen en het dak is met bitumineuze dakbedekking gedekt. De garage is voorzien van een overheaddeur. De overige afwerking bestaat uit een betonvloer en metselwerk (MBI steen) wanden. De garage is aangesloten op de elektravoorziening + verwarming.

Berging
Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaande berging. De berging is opgetrokken uit hout en het dak is met stalen dakplaten gedekt, aanbouw overkapping t.b.v. caravanstalling.

Tuin
Achter de woning treft u een privacybiedende achtertuin aan. De tuin is ingericht met een terras, een vijverpartij en een gazon. Als laatste benoemen we hier nog de zonwering aan de achterzijde van de woning, zodat u ook tijdens de zonnige dagen van uw tuin kunt genieten.

2. Overige gegevens

Ligging
De woning is gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum van Luyksgestel met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook het centrum van Bergeijk is op enkele autominuten afstand gelegen. De ontsluitingswegen liggen op een steenworp afstand van deze woning.

Bijzonderheden
- de aanvaarding van deze woning is geheel in overleg;
- aangesloten op glasvezel, water, aardgas, water, riool en elektra;
- geheel geïsoleerd met vloer-, muur- en dakisolatie alsmede geheel voorzien van dubbele beglazing;
- de gehele begane grond met uitzondering van de kantoorruimte en de slaapkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- de woning is voorzien van een alarminstallatie (doch niet aangesloten);
- bezichtigingen uitsluitend op afspraak met de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.412
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
228 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
889 m²
Inhoud
924 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

LUYKSGESTEL F 1138
Kadastrale kaart
Oppervlakte
889 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Ridder van Dinterstraat 52

€ 550.000 k.k.