Kievit 22 5575 AR Luyksgestel Hasselsestraat e.o.

Welkom bij Kievit 22 in Luyksgestel. Een vrijstaand woonhuis/semibungalow geschikt voor een gezin of voor mensen die op zoek zijn naar een woning met de een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Verder voorzien van een fijne achtertuin. Graag vertellen we u meer over de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Indeling:
Begane grond:

Via de voortuin en oprit met parkeerplaats voor meerdere auto’s betreedt u de woning. In de ontvangsthal met vide, tegelvloer en stucwerk wanden en plafond bevindt zich de meterkast.

De woonkamer met eikenhouten parketvloer en open keuken van in totaal ca 36 m2 zijn voorzien van stucwerk wanden en plafond. In het woongedeelte staat een Barbas gaskachel en hier zit tevens de glasvezelaansluiting.

De open keuken in u-vorm is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en diverse kasten. Via de achterdeur heeft u hier toegang tot de achtertuin.

Via de gang vanuit de ontvangsthal gaat u naar de geheel betegelde badkamer met inloopdouche, douchedrain en wastafel. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset en fontein. Daar tegenover bevindt zich een multifunctionele ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur welke ook gebruikt kan worden als werkkamer of als slaapkamer. Aan het einde van de gang bevindt zich een slaapkamer van ca. 25 m2. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Via de overloop met drie vaste kasten heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben een wastafel. De grootste slaapkamer beslaat ca. 14,5 m2. De tweede slaapkamer beslaat ca. 11,5 m2. Verder bevinden zich een tweede toilet, cv ruimte en berging op deze verdieping.

Het toilet is geheel betegeld. In de technische ruimte staat de opstelling van de mechanische ventilatie en een Vaillant HR ketel. In de berging zijn ook aansluitingen voor de wasapparatuur gemaakt.

Exterieur en garage:
De garage beslaat ca. 18,5 m2 en is bereikbaar via een elektrisch bedienbare deur via de oprit en loopdeur vanuit de tuin. De tuin is gedeeltelijk betegeld en gedeeltelijk voorzien van kunstgras. De tuin is tevens bereikbaar via een eigen achterom.

Algemene informatie:
Het bouwjaar van de woning is 1968. De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing. Het energielabel is D.
De perceeloppervlakte bedraagt 392 m2. Het gebruiksoppervlak bedraagt 145 m2 en de bruto inhoud 612 m3.

Highlights:
- Vrijstaand woonhuis/semibungalow op perceel van 392 m2;
- Met o.a. een slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Met oprit en garage met elektrische deur;
- Voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie en nagenoeg geheel van isolerende beglazing;
- Gelegen tegenover een groenvoorziening.

De aanvaarding is in overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na
het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen
c.q. een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds
wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,
onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en
oppervlakten zijn indicatief. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend