Valkenlaan 11 6026 SG Maarheeze Kamersven

Uitgelichte kenmerken

  • 230 m² wonen
  • 2.250 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Wonen in het bos, op nog geen 20 autominuten van Eindhoven!

Omschrijving

Wonen in het bos, op nog geen 20 autominuten van Eindhoven! Wanneer de combinatie rust, ruimte en bereikbaarheid een pré is in de zoektocht naar uw droomwoning, dan is deze fraaie villa een must-see! Welkom op landgoed Kamersven in Maarheeze.

Deze riante villa ligt op een van de mooiste posities in het bosrijke Kamersven. Een fraai landgoed in eigendom en beheer bij de gezamenlijke eigenaren van Vereniging Landgoed Kamersven. Aan de achterzijde geniet de villa vrij uitzicht. De rechterzijde biedt veel privacy door een tussenliggend bosperceel.

De dorpsvoorzieningen van Maarheeze (supermarkt, verswinkels en NS-station) liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand. Tevens zijn de twee opritten van de A2, naar Eindhoven – Maastricht, binnen 5 autominuten bereikbaar.

De villa is in 1978 gebouwd. Deze is door de huidige eigenaar ontworpen en altijd met zorg en liefde onderhouden. In 2008 is de villa uitgebreid met een royale tuinkamer met rieten dak en dakterras. De verrassende leefruimtes, verdeeld over twee woonlagen, bieden onbeperkt woongenot.

De entree van de woning geeft al direct dimensie aan de royale afmetingen van deze woning, mede dankzij de royale vide en de openslaande dubbele deur naar de living. Geschakeld aan de hal ligt een werkkamer, voorzien van een lichtkoepel.

De living bestaat uit een L-vormige woonkamer (circa 47 m2) voorzien van een haard. Aansluitend bevindt zich de in 2008 aangebouwde tuinkamer (circa 30 m2). Beide ruimtes bieden optimaal zicht op de bosrijke omgeving. Dankzij de splitsing van de living in twee delen is er op eenvoudige wijze een aparte speel-, werk- of studeerkamer te realiseren. Vanuit de woonkamer is een ruime loggia bereikbaar, voorzien van inbouwkast en buitenhaard (met aanjager).

Vanuit de eethoek in de woonkamer is de leefkeuken bereikbaar. Deze ruimte heeft passende afmetingen voor een ruime ontbijthoek en biedt een fraai tuincontact vanuit de keukenopstelling. Via een ruim portaal zijn de achtertuin, een diepe werkkast en de dubbele inpandige garage bereikbaar.

De garage, groot genoeg voor het stallen van twee auto’s, is via twee individuele elektrisch bedienbare kantelpoorten bereikbaar.

Op de eerste verdieping zijn vier ruim bemeten slaapkamers gerealiseerd. Vanuit één van de slaapkamers is het beschutte dakterras boven de uitbouw bereikbaar. De badkamer is eveneens ruim van afmeting en biedt in de huidige opstelling plaats aan een ligbad, toilet en dubbele wastafel. Deze kan, met een aanpassing van de indeling, aanvullend plaats bieden aan een doucheopstelling. Via een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
De woning wordt verwarmd door een Nefit Topline HR-ketel (2014). De WC, hal, woonkamer en tuinkamer zijn bovendien voorzien van vloerverwarming. Verder beschikt de woning over dak- muur en deels vloerisolatie.

Wilt u meer weten over deze villa op deze uitzonderlijke en zeldzame woonlocatie, dan bel met onze collega’s voor een afspraak. Bel 040 – 4444 000.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.674
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
230 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Perceel
2.250 m²
Inhoud
1.012 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Kadastrale gegevens

MAARHEEZE B 970
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.293 m² (29,6 meter diep en 43,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Valkenlaan 11

€ 1.075.000 k.k.