Kometenhof 2 3951 ET Maarn Maarn-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 328 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

GROOTS WONEN IN DE RUST VAN HET GROENE MAARN

Algemeen
In een lommerrijke woonwijk van de gemeente Maarn wordt u een half vrijstaande woning aangeboden met garage en heerlijke zij- en achtertuin. Een royale “gezins” woning op een hoek met een prachtig vrij uitzicht over uitgestrekte weilanden. Een werkelijk unieke woonlocatie!

Indeling
Begane grond
In de entreehal treft u de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de bovenverdiepingen. Aan de voorzijde van de woning is een royale L-vormige woonkamer. De woonkamer loopt door naar achteren en biedt middels schuifpui toegang tot de achtertuin.
Zowel de voor-, zij- als achtertuin zijn praktisch aangelegd en goed onderhouden.
Grenzend aan de woonkamer is een halfopen keuken met diverse keuken inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de tuin.

1e verdieping
Op de eerste bovenverdieping verbindt een overloop met een vaste opbergkast, drie slaapkamers (resp. ca. 15, 14 en 10 m2) waarvan twee aan de voorzijde en één royale ouderslaapkamer aan de achterzijde. Deze kamer grenst aan een badkamer met een douchevoorziening een ligbad, douche cabine, een tweede toilet, een bidet en wastafelmeubel.

2e (zolder)verdieping
Op de zolderverdieping bevindt zich extra bergruimte en de plaatsing van de Cv-ketel met dakraam, en een vierde grote slaapkamer (ca. 17 m2) met een dakkapel. Verrassend is de toegang tot een royaal, zonnig dakterras van 20 m2!.

Informatie locatie Maarn
De groene gemeente Maarn is een sfeerrijk dorp met ca. 5000 inwoners en is gelegen midden in het Nationaal Park Utrechtse Heuvelrug. In het dorp zijn alle voorzieningen, zoals winkels, scholen etc. aanwezig. Maarn beschikt over een actief verenigingsleven. Door de centrale ligging en door de aanwezigheid van een NS-station zijn steden als Utrecht en Amersfoort binnen een kwartier bereikbaar. Ook de Randstad is door de aanwezigheid van uitvalswegen snel bereikbaar.

Samengevat
Een ideale ‘’familie’’ woning in een verkeersluwe groene woonwijk, op een fantastische woonlocatie. Het is de hoogste tijd om een bezichtiging aan te vragen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 619.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.299
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
328 m²
Inhoud
483 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARN A 4257
Kadastrale kaart
Oppervlakte
328 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garage met carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kometenhof 2

€ 619.000 k.k.