Maarnse Grindweg 1 a 3951 LJ Maarn Maarn waaronder Klein Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 431 m² wonen
  • 3.462 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Een fraai smeedijzeren hek geeft toegang tot een grindpad dat leidt naar dit ruime moderne landhuis (semi bungalow) dat in 2001 onder architectuur werd gebouwd op een perceel van bijna 3.500 m². De perfect onderhouden woning heeft een vloeroppervlak van 430 m², wat geenszins afdoet aan het gevoel van gezelligheid en sfeer.

Dit is een heerlijk comfortabel familiehuis, met vier slaapkamers, twee werkkamers, twee badkamers en een dubbele garage. Vanuit de woning is de verbinding met de tuin optimaal. Hier word je omringd door de uitgestrekte bossen van Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug en woon je toch op fietsafstand van winkels, scholen en sportaccommodaties. De oprit naar de A12 is in een paar minuten bereikbaar.

De architectuur kenmerkt zich door grote daklijnen en robuuste gevels in gele baksteen waarbij de beperkte gevelopeningen aan de entreezijde afsteken tegen de grote en hoge raampartijen aan de tuinzijde.

Een impressie van de indeling:
Entree met toiletruimte, ruime woonkamer met twee open haarden, kleine patio met aangrenzend een bibliotheekruimte met op maat gemaakte kastenwand. Luxe Siematic keuken met aangrenzend een grote bijkeuken. Aan de achterzijde is een heerlijk, verwarmd, overdekt terras met een mooi uitzicht over de tuin. De hoofdslaapkamer is een riante suite die bereikbaar is vanuit de studeerkamer voor zien van een inloopkleedruimte met vaste kastenwand. Vanuit de slaapkamer is de toegang naar de badkamer. Deze heeft een twee persoons whirlpool ligbad, dubbele wastafel en een dubbele stoomdouche. Alle deuren van de studeerkamer en de slaapkamer komen uit op het overdekte terras. Verder is er nog een slaapkamer met een badkamer op de begane grond, deze is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer heeft een douche, dubbele wastafel en een toilet.
Vanuit de werk-/kantoorkamer zijn de twee slaapkamers op de eerste verdieping bereikbaar, die verbonden zijn door een loopbrug uitgevoerd in glas en roestvrij staal.

Kelder
Provisieruimte en wijnkelder, voorzien van airconditioning.

Garage
Dubbele garage met carport en een volwaardige verdieping.

Tuin
De fantastisch aangelegde tuin met verschillende terrassen en twee vijvers biedt overal optimale privacy en heeft een uitstekende zonligging. Het overdekte en verwarmde terras met open haard is een heerlijke plek om het hele jaar van de tuin te genieten. Hier krijgt het buitenleven een extra dimensie.

Afmetingen
Gebruiksoppervlakte wonen 431 m²
Perceelgrootte 3.462 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 146 m²
Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte 76 m²
Inhoud 2.484 m³

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2001;
• Energielabel A;
• Vloerverwarming op de begane grond en heteluchtverwarming;
• Vloeren uitgevoerd in natuursteen en Belgisch hardsteen (badkamer en keuken);
• De keuken is compleet uitgerust met diverse (Miele) inbouwapparatuur, waaronder een hogedruk stoomoven, hetelucht oven, Quooker en een bordenwarmer;
• Er is een alarminstallatie (recent vernieuwd);
• Er is een voorbereiding getroffen voor een beregeningsinstallatie in de tuin;
• Er is een glasvezelaansluiting aanwezig;
• De woning is makkelijk uit te met extra slaapkamers;
• Oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Dat kunnen wij ons erg goed voorstellen. Voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging van dit prachtige huis kunt u contact opnemen met ons kantoor. Op onze website kunt u de brochure en de plattegronden van de woning downloaden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.988
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
431 m²
Overige inpandige ruimte
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
76 m²
Perceel
3.462 m²
Inhoud
2.484 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom

Kadastrale gegevens

MAARN A 6046
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.462 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Maarnse Grindweg 1 a

€ 2.150.000 k.k.