• Verkocht onder voorbehoud

Fazantenkamp 611 3607 DJ Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Heerlijk ruime 4-kamer MAISONNETTE met praktische indeling in Fazantenkamp, één van de meest gewilde wijken van Maarssenbroek!

Het royale (deels overdekte) balkon van ca. 13 m2 heeft een goede zonligging op het zuidoosten en er is een eigen berging aanwezig op de begane grond van ca. 5 m2.
Met de plaatsing van het dakappel aan de voorzijde beschikt het appartement over 3 volwaardige slaapkamers!

De ligging van de woning is goed, op loopafstand van diverse scholen, sportvoorzieningen en park Kooilust!
Ook voorzieningen zoals winkelcentrum Bisonspoor, het treinstation en diverse scholen zijn goed bereikbaar.
Een bushalte bevindt zich op loopafstand aan het begin van de wijk en de snelwegen A2 en A12 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikt.

Het appartement:

Via het trappenhuis bereik je het appartement.

Op de 2e verdieping bevinden zich de keuken, woonkamer, het toilet en het balkon.
De woon-/eetkamer is ruim en biedt voldoende ruimte voor een goede zit- en eethoek. De gehele ruimte is voorzien van een nette en lichte laminaatvloer, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak afgewerkt.
De dichte keuken is gelegen aan de voorzijde en is uitgerust met diverse apparatuur zoals o.a. een vaatwasser, gasfornuis, koel-/vriescombinatie en oven. De keuken is geplaatst in 2008 en voorzien van een plavuizenvloer. Het balkon is ruim en voorzien van een tegelvloer, een heerlijke plek om na een dag werken of in het weekend te genieten van de zon!

Via de vaste trap is de 3e verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich de 3 slaapkamers en de badkamer welke via de ruime overloop bereikbaar zijn. Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer en een kinderkamer. Aan de voorzijde is de mogelijkheid gerealiseerd tot extra slaapkamer door de plaatsing van een dakkapel.
2 slaapkamers zijn voorzien van een goede laminaatvloer, de grote slaapkamer is voorzien van zeil en er is een afwisseling van behang- of stucwerk aan de wanden.
De badkamer is grotendeels betegeld in wit/grijze kleuren en voorzien van o.a. een ligbad met douche, wastafel en een tweede toilet. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.
Daarnaast is er een afzonderlijke ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-installatie.

Boven de 3e verdieping is er nog een ruime bergvliering van ca. 20 m2.

Het buitenonderhoud van de woning is in orde en in handen van de VvE. Hiervoor is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld. Buiten het onderhoud van de VvE vallen de kunststof dakkapel, de
kozijnen in de woonkamer (hout) de schutting op het balkon.
Het kozijnwerk is grotendeels van kunststof (onderhoudsarm én voorzien van dubbel glas, m.u.v. de kozijnen bij de keuken en de hal, óók dit is hout, met enkel glas).

Kortom, dit betreft een woning die goed geschikt is voor een gezin of stel, gelegen op een rustige en zonnige plek, dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels openbaar vervoer en recreatie).

BIJZONDERHEDEN:
- Geen directe over- of achterburen;
- Glasvezelkabel aangelegd in 2020;
- Gratis parkeergelegenheid in de omgeving;
- Mooie vergezichten vanaf het terras en alle slaapkamers;
- Actieve VvE, servicekosten € 165 per maand, incl. kosten voor onderhoud van de cv-ketel (bj. 2011);
- Gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, geen dubbel glas t.p.v. de hal en keuken. Het platte dak is geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Servicekosten
€ 165 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 165,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
346 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 2141
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 165,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Fazantenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Fazantenkamp 611

€ 245.000 k.k.