Doornhoecklaan 78 3601 JZ Maarssen

Uitgelichte kenmerken

  • 226 m² wonen
  • 783 m² perceel
  • 5 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een prachtige woning op een geweldige locatie? Met ruimte in en om het huis, comfort en veel luxe …? Dit is uw kans!

Moderne, comfortabele en vooral royale, VRIJSTAANDE VILLA met inpandige garage en rondom een fraai aangelegde en zonnige tuin met meer dan voldoende privacy, rustig gelegen aan de rand én op het grootste kavel (783 m²) van de wijk Zogwetering in Maarssen-dorp.

Een bijzonder kenmerk is de hoge muur naast de woning, die het object uniek maakt. Die deelt de tuin als het ware in tweeën, maar dient tevens als beschutting voor één van de 3 terrassen. Het is ook niet voor niets dat juist dit terras in 2018 is voorzien van een elektrisch bedienbare overkapping. Hier is het zeer aangenaam tot laat "buiten" zitten en genieten van de rust en de ruimte. De luxe aangelegde tuin heeft meerdere terrassen waardoor de hele dag door wel ergens in de tuin van de zon genoten kan worden.

Het perceel is alleen toegankelijk via het elektrische toegangshek aan de voorzijde. De achtertuin grenst over de volle breedte aan het water en de rest van de tuin is afgezet met een verzorgde en dichte hedra-haag, die de privacy garandeert. De andere terrassen liggen respectievelijk tegen de achterkant van de woning en -met een grote steiger- aan het water. De tuin is aangelegd met een gazon en beplanting, een sproei-installatie, LED-tuinverlichting en een spiegelvijver. In de tuin staan ook een houten design tuinberging voor tuingereedschappen en een jacuzzi. In de voortuin is parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Maarssen is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, dichtbij de A2 en er zijn goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein). Maarssen ligt aan de rivier de Vecht, heeft een gezellige, historische dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrasjes en een prima voorzieningenniveau: zo vind je er onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. hockey, korfbal, voetbal en tennis), het BISON shopping center, een modern zwembad en in de omgeving erg veel natuurschoon.

Indeling
Begane grond
- entree/hal met meterkast, trapkast en een Ierse natuurstenen vloer;
- toiletruimte met hangend closet en fonteintje en een Ierse natuurstenen vloer;
- riante woonkamer met glad gestuukte wanden en plafond, een Franse antieke schouw met open haard op gas (met afstandsbediening), een massief houten Jatoba vloer en zowel een schuifpui als openslaande deuren, die toegang geven tot de terrassen;
- volledig toegeruste, luxe inbouwkeuken met Belgisch hardstenen aanrechtblad en Bosch inbouwapparatuur;
- ingebouwd zijn een 6-pits, rvs gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasmachine, Quooker kokend waterkraan, close-in boiler en een Amerikaanse, dubbeldeurs, rvs koel-combinatie;
- op de vloer ligt een Ierse natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- geïsoleerde en verwarmde garage voorzien van een eveneens geïsoleerde, elektrische roldeur met afstandsbediening en een moderne, witte anti-slip tegelvloer;
- bijkeuken, voorzien van een L-vormige keuken met afzuigkap, 10 liter close-in boiler, inbouwkastenwand, gestuukt plafond, inbouwspots en inbouwspeakers, de opstelplaatsen voor de wasmachine en de wasdroger en een moderne, witte anti-slip tegelvloer.

Eerste verdieping
- overloop met een Ierse natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- separate toiletruimte met hangend closet en een Ierse natuurstenen vloer met vloerverwarming;
- 4 ruime slaapkamers, allen voorzien van een massief houten Jatoba vloer;
- luxe badkamer voorzien van een 2-persoons whirlpool, Cleopatra stoomcabine, wastafelmeubel met bianco carrara blad, dubbele wastafels en spiegelverwarming, design-radiator en een Ierse natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Tweede verdieping
- royale master-bedroom, voorzien van een inbouwkastenwand, massief houten Jatoba vloer, elektrisch bedienbare gordijnen, een sun-screen en airconditioning;
- dakterras met elektrisch bedienbare zonwering;
- apparatenruimte met de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de warmwaterboiler, de mechanische ventilatie-box en de Cenvax-kast (weerafhankelijke regeling).

Bijzonderheden
- zeer solide gebouwd huis;
- voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie en van thermisch isolerende beglazing;
- in 2018 is de gevel gereinigd en voorzien van een coating;
- het buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd;
- de doeken van alle zonneschermen zijn in 2018 vervangen in de kleur grijs (ral 7018);
- de woning is voorzien van zeer veel extra's, waaronder:
- een elektrisch toegangshek met intercom en afstandsbediening;
- zonneschermen (op de begane grond voorzien van een zon- en wind-automaat en op de verdiepingen met afstandsbediening en tijdschakelaars);
- een uitgebreide meterkast, voorzien van ruim voldoende groepen (automaten);
- glad gestuukte wanden en plafonds in de woonkamer en de keuken;
- een alarminstallatie, voorzien van buitensirene met flitslicht, doorkiessysteem naar de mobiele telefoon en noodstroomvoorziening. Tevens is er een koppeling met diverse brandmelders in de woning;
- 3-punts veiligheidsloten in de gehele woning;
- een Bose surround system;
- een warmwaterboiler (400 liter) met zonnecollectoren;
- een Cenvax weersafhankelijke regeling; deze past de stooklijn van de ketel aan op basis van de buitentemperatuur in plaats van de kamertemperatuur;
- een waterontkalker;
- rookmelders;
- met het gebruik van de overkapping bij een van de terrassen ontstaat als het ware een buitenkamer;
- terras aan het water met grote steiger;
- de sproei-installatie in de tuin is een geavanceerd irrigatiesysteem inclusief pomp;
- de jacuzzi in de tuin is 2 jaar niet meer gebruikt en voor de juiste werking ervan wordt dan ook niet ingestaan; het warme water wordt geleverd via de zonneboiler;
- buitendouche met warm en koud water;
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
- bijzonder rustige en fijne woonomgeving;
- kortom … een riante en sfeervolle familiewoning in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen voor handen!
- bekijk ook de video van deze prachtige woning op Funda.

Kengetallen
Bouwjaar: 2000
Kadastrale gegevens: Maarsseveen, A 4518 en 5269
Perceeloppervlak: samen groot 783 m²
Eigen grond of erfpacht: eigen grond
Erfpachtcanon: n.v.t.
Gebruiksoppervlakte wonen: 226 m²
Overige inpandige ruimte: 13 m²
Gebouw-gebonden buitenruimte: 43 m²
Externe bergruimte: 5,4 m²
Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 562 m³
Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 793 m³
Aantal kamers: 6
Woonkamer: 85 m²
Open keuken: 8,8 m²
Bijkeuken: 9,5 m²
garage: 10 m²
Slaapkamer 1 1e verdieping: 17 m²
Slaapkamer 2 1e verdieping: 15 m²
Slaapkamer 3 1e verdieping: 12 m²
Slaapkamer 4 1e verdieping: 9,6 m²
Badkamer: 7 m²
Slaapkamer 1 2e verdieping: 29 m²
Dakterras 2e verdieping: 16 m²
Merk en bouwjaar verwarmingsketel: AWB Thermomaster2HR verwarmingsketel (2001)
Warm tapwater: primair via een warmwaterboiler met zonnecollectoren en indien nodig via de combiketel
Vloerisolatie: ja
Spouwmuurisolatie: ja
Dakisolatie: ja
Thermisch isolerende beglazing: ja
Energielabel: voorlopig energielabel B
Garage, carport of eigen parkeerplaats: garage voor één auto en parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein
Berging: houten design tuinberging
Tuin: rondom
Staat van onderhoud buiten: uitstekend
Staat van onderhoud binnen: uitstekend
Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
Aanvaarding: in overleg

Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.128
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
226 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
783 m²
Inhoud
793 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, stoomcabine, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonnecollectoren
Cv-ketel
AWB Thermomaster2HR (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 4518
Kadastrale kaart
Oppervlakte
735 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEVEEN A 5269
Oppervlakte
48 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Zogwetering

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Zogwetering

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Doornhoecklaan 78

€ 1.385.000 k.k.