Valkenkamp 112 3607 LE Maarssen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1988
  • Wonen 94 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 124 m²

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden eengezinswoning ligt in de prettige wijk Valkenkamp in Maarssenbroek. Het gaat om een tussenwoning met lichte woonkamer en keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een ruime tweede verdieping met aparte wasruimte en dakkapel. De woonkamer is tuingericht en de achtertuin ligt op het zonnige zuidwesten aan het water. Parkeren kan op eigen terrein. Kortom: een heerlijk en goed onderhouden gezinshuis!

Ligging:
Deze woning ligt aan het begin van de wijk Valkenkamp in Maarssenbroek, met diverse speeltuintjes om de hoek. Diverse scholen en alle basisvoorzieningen, zoals winkelcentra Zwanenkamp en Bisonspoor, huisartsen, OV, maar ook het park liggen op korte loop- en/of fietsafstand. Daarnaast is ook Maarssen-dorp goed te bereiken, met rivier De Vecht, de sfeervolle grachtenpandjes, diverse restaurantjes en de nabijheid van verschillende natuur- en recreatiegebieden.

Bereikbaarheid:
De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Maarssen ligt op circa 25 autominuten van Amsterdam en 10 minuten van Utrecht. Het NS-station in Maarssen heeft goede verbindingen met Amsterdam en Utrecht. Bushaltes zijn op enkele minuten loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree:
Hal met meterkast, modern toilet met zwevend closet en fonteintje, trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer heeft een handige trapkast voor voorraad ed., de wanden zijn gestuukt en afgewerkt met structuurverf, de plafonds zijn gespoten en er ligt laminaat op de vloer. Aan de achterzijde zijn er twee screens (één handmatig en één elektrisch bedienbaar).

Keuken:
De keuken ligt aan de voorzijde met leuk zicht op de straat. De hoekopstelling heeft een composiet werkblad en inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron.

Tuin:
De voortuin is geheel bestraat en hier kun je de auto parkeren.
De achtertuin ligt op het zuidwesten, aan het water. Er is een groot terras met sierbestrating aan het huis en vervolgens een lager gelegen houten vlonder aan het water. De schutting met de buren is in de maak.

Berging:
De berging ligt aan de voorzijde van het huis en heeft elektra en een hoge nok. Er zijn eigenaren die een deel van de berging doorbreken en bij de hal betrekken, hierdoor krijg je een ruime garderobehoek en is de berging ook nog eens via de hal bereikbaar.

1e verdieping:

Overloop:
De overloop geeft toegang naar de badkamer en de drie slaapkamers. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en de plafonds gespoten.

Slaapkamers:
Slaapkamer 1: de master bedroom ligt aan de voorzijde van het huis met een draai-kiepraam met hor en ventilatierooster.
Slaapkamer 2: een kleinere kamer aan de achterzijde, onder de schuine kap, met schuifdeurkast.
Slaapkamer 3: ligt ook aan de achterzijde.

Badkamer:
De moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met drain en glazen wand, een zwevend toilet, wastafelmeubel, designradiator en spiegelkast. Er is een raam voor daglicht en ventilatie.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikbare ruime zolder met dakkapel over bijna de gehele breedte aan de voorzijde. Er is hier met gemak een vierde slaapkamer te realiseren door het simpelweg plaatsen van een muur en deur.

Wasruimte:
De aparte wasruimte heeft een opstelplaats voor de cv-ketel, de wasmachine en droger. De mechanische ventilatiebox staat uit, deze functioneert niet meer.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning aan het water.
- Parkeren kan op eigen terrein voor de deur.
- De badkamer en het toilet zijn vernieuwd in 2015.
- De keuken is vernieuwd in 2010.
- Er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++).
- Er zijn twee Velux ramen op de eerste verdieping, waarvan de beglazing lek is.
- De dakkapel op de tweede verdieping is geplaatst in 2001.
- Verwarming en warm water: cv-ketel (Vaillant VHR-C uit 2006).
- Energielabel: B.
- Elektra: 8 groepen en aardlek en glasvezel zijn aanwezig.
- Deze woning wordt aangeboden met ERA Garantie.

Interesse in dit huis?
Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.394
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
343 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR-C (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEN B 5799
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
49 m² (9,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Valkenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Valkenkamp

Heel Maarssen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenkamp 112

€ 319.000 k.k.