• Verkocht onder voorbehoud

Klokjeslaan 60 3601 HG Maarssen Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 209 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In mooie, lommerrijke laan gelegen, sfeervol hoekwoonhuis met heerlijk ruime en zonnig achtertuin. Dit fijne gezinshuis biedt naast een drietal slaapkamers op de 1e verdieping een riante zolderetage met brede dakkapel. De ligging met zowel aan de voor- als de achterzijde bijzonder veel vrijheid en zicht in het groen, maakt deze woning extra aantrekkelijk.

De Klokjeslaan is een van de meest geliefde straten in Maarssen-dorp. De ligging nabij alle voorzieningen is absoluut een pluspunt. Basisscholen, middelbare scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn lopend of met de fiets bereikbaar. Binnen 10 minuten fietsen sta je op het NS-station en uitvalswegen zijn binnen enkele minuten aan te rijden. De bushalte is om de hoek. Ook natuurgebied Bethunepolder, de Maarsseveense plassen en de Vecht bevinden zich op een steenworp afstand.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met toiletruimte, trap naar 1e verdieping en royale kelderkast en aparte ruimte naast de deur met hierin de meterkast. De woonkamer is door de uitbouw aan de achterzijde lekker ruim en bovenal erg gezellig. De schouw met open haard zorgt voor knusse winteravonden en aan de achterzijde verbindt de pui met veel glas en openslaande deuren de living met de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een fraaie eiken planken vloer. Via een doorgang komen we in de keuken die is voorzien van een keukenblok met granito aanrechtblad en 6-pits fornuis met brede oven. Het is mogelijk de muur tussen keuken en woonkamer te verwijderen en hiermee een open keuken te creëren.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. ca. 4.15 x 3.76, 3.76 x 2.70 en 3.05 x 2.01. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchegedeelte en een wastafel. Het is mogelijk een toilet in de badkamer te realiseren; de voorbereidingen hiervoor zijn al getroffen.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare, grote zolderetage met brede dakkapel. Deze ruimte is voorbereid voor het gebruik als slaapkamer en de wanden en het plafond zijn al glad gestuukt. Ook zijn er aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger. Vanwege het feit dat de hoogte van deze verdieping net geen 2.00 meter is, is de ruimte formeel geen woonoppervlakte. Met name door de grote dakkapel is deze etage echter zeer geschikt om te worden gebruikt als slaap- of werkkamer.

Tuin: de tuin bij dit woonhuis is meer dan het vermelden waard. De achtertuin ligt zonnig op het zuiden en is fraai en smaakvol aangelegd met sierbestrating. Er is een stenen schuur met hierin de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is vergunning voor het bouwen van een grote schuur met overkapping in de achtertuin over de volle breedte van het perceel. Het deel van het perceel aan de zijkant van het huis is voorzien van een overkapping die aan de voorzijde afgesloten is met een poortdeur. Dit is een ideale plek voor de opslag van openhaardhout en andere spullen die een plaatsje kunnen krijgen in de kasten die hier zijn gerealiseerd. De achtertuin is tevens voorzien van achterom. De voortuin is recent volledig nieuw in stijl aangelegd en is omzoomd door een groene haag.

Een knus en sfeervol woonhuis op fijne plek in Maarssen-dorp.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
209 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAARSSEVEEN A 2416
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARSSEVEEN A 3401
Oppervlakte
59 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
87 m² (10 meter diep en 8,67 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Klokjeslaan 60

€ 450.000 k.k.