• Verkocht onder voorbehoud

Wolfsmelk 12 3738 TD Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 290 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Hoekwoning met fijne tuin aan het water.

Alsof zich een hele diepe tuin voor je uitstrekt. Dat is wat je ervaart als je de vanuit de woonkamer naar buiten kijkt. Pas als je iets beter kijkt, zie je dat het laagstgelegen stuk – het vlonderterras – aan een breed water grenst. Dát geeft het vrije gevoel, dat geeft het gevoel van ruimte. Maar ook zonder water is de tuin nog steeds niet klein; wel knus en beschut dankzij een overkapping, klinkertjes en een heuse treurwilg. Een houten bruggetje naast het huis maakt het plaatje compleet.

Ook binnen is het behaaglijk. Parketlaminaat en een grote houtkachel zorgen voor sfeer, terwijl de mooie aanbouw (2012) veel licht naar binnen haalt. Screens aan alle kanten zorgen ervoor dat het licht nooit te fel wordt.

Ook fijn is het vrije uitzicht aan de voorzijde. De open U-vormige inbouwkeuken is dan misschien een beetje gedateerd, maar nog steeds een prettige ruimte die je niet á la minute hoeft te vervangen. De badkamer boven is onlangs wel vernieuwd. Compleet met vloerverwarming en een prachtige douchecabine mét sunshower. Ook aan isolatie is gedacht. Overal is dubbelglas en het houtwerk is vervangen door kunststof. Op het dak liggen zes zonnepanelen. Met drie fijne slaapkamers én een grote zolderkamer is deze fijne gezinswoning helemaal af.

Parkeren kan direct aan huis, waar plek is voor twee auto’s. Hier is ook een deels aangebouwde stenen bergschuur, waar je direct bij thuiskomst je fiets kunt stallen.

Maartensdijk
Maartensdijk is een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Utrecht en Hilversum zijn eveneens dichtbij, ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading. Scholen, winkels en sportmogelijkheden vind je op loopafstand van Wolfsmelk.

De indeling:

Begane grond
Hal met meterkast, toilet en entree naar de woonkamer met open keuken (gasfornuis, oven, afwasmachine, apothekerskast, kokend-water-kraan) en enkele deur naar de tuin. Via schuifdeuren kom je bij de aanbouw met vloerverwarming en halve schuifpui naar de tuin.

De tuin met overkapping grenst aan de achterzijde aan water. Aan de zijkant kom je via een poortje weer aan de voorzijde van het huis, waar parkeerplek voor twee auto’s is. Er is ook een tuinschuurtje achter en aan de voorzijde een stenen schuur, die van buitenaf toegankelijk is.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer leidt een open trap naar een deur die toegang geeft aan de overloop boven. Hier zijn drie slaapkamers, waarvan een met Velux dakraam. Ook is er een diepe inbouwkast en een recent verbouwde badkamer met douchecabine (regendouche en sunshower), ligbad op maat, wastafelmeubel en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een vaste trap brengt je naar een voorzolder, die toegang biedt tot een fijne zolderkamer en een groot afgesloten washok met gehuurde CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Ligging: rustig aan woonerf
• Vrij uitzicht voor en achter
• Vier slaapkamers, waarvan een op zolder
• Beschutte, sfeervolle tuin aan het water
• Fraaie aanbouw met screens
• Kunststof kozijnen, dubbele beglazing en 6 zonnepanelen
• Op korte afstand van scholen, winkels en sport
• Dichtbij uitvalswegen

In de media hoort u misschien over overbieden bij woningen, maar er zijn ook nog woningen waar u gewoon kunt komen kijken en onderhandelen over de vraagprijs.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.889
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 579.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
290 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Cv-ketel
Huur

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 2378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAARTENSDIJK B 2796
Oppervlakte
87 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wolfsmelk 12

€ 560.000 k.k.