Drakensteyn 28 3738 VR Maartensdijk Maartensdijk Kern

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 147 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze super duurzame (A+++) en onderhoudsarme tussenwoning is beschikbaar vanaf 22 juni 2024! In de prijs zijn inbegrepen de turn-key afwerking van de woning én de nog aan te leggen voor- en achtertuin.

De woning is voorzien van:
• Luxe Keuken van Middelkoop te Culemborg;
• PVC vloeren op alle verdiepingen, op de begane grond prachtig in klassiek visgraat gelegd;
• Badkamer en 2 separate toiletten (inclusief tegels en sanitair);
• Superglad gestuukte wanden en gespoten plafonds;
• Plafonds afgewerkt met spuitwerk;
• Wanden en plafonds zijn gesausd;
• Aftimmerwerk binnenzijde;
• Al het houtwerk aan de binnenzijde is afgelakt;
• De achtertuin is voorzien van luxe schuttingen en poort;
• Binnenkort wordt in de achtertuin nog een terras aangelegd van keramische tegels (60cx60cm), de overige ruimte wordt voorzien van gras;
• De voortuin wordt aangelegd met een haag op erfscheiding, een looppad van keramische tegels (60 x 60cm). De overige ruimte wordt voorzien van antraciet grind;

Deze royale en zeer duurzame eengezinswoning is gelegen in een groene en rustige woonwijk met een uiterst comfortabel woonconform volgens alle wensen en eisen van deze tijd.
Heerlijk rustig en duurzaam wonen met energielabel A+++ met een zeer royale, zonnige woonkamer/keuken (ca. 54 m2!), 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.

LIGGING
Deze prachtige ruime eengezinswoning in Maartensdijk (gemeente De Bilt) - vlakbij Bilthoven, Utrecht en Hilversum ligt in een mooi en rustig dorp, genesteld tussen weilanden, bossen en voormalige landgoederen. Je bent zo in het bos, op de hei en zelfs in de duinen bij Soest. Ook met de trein vanuit het nabije Hollandsche Rading.

De omliggende plaatsen De Bilt, Den Dolder en Bilthoven zijn met de fiets goed te bereiken, maar ook in Utrecht ben je binnen 20 minuten met de fiets.

VOORZIENINGEN
Scholen, winkels en diverse sportmogelijkheden vind je op amper drie minuten. Maartensdijk heeft diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, VMBO-school en een voetbal-, tennis- en korfbalvereniging. Binnen een paar minuten lopen, bent u bij het Maertensplein met o.a. een supermarkt en diverse winkels.

VOORDELEN
- Gasloos en helemaal klaar voor de toekomst;
- CO2-gestuurde ventilatie in de woonkamer en in de badkamer vocht-gestuurde ventilatie;
- Lucht/water warmtepomp;
- 12 PV-panelen van ca. 400 Wp per paneel;
- Vloerverwarming (op begane grond en 1e verdieping; 2e verdieping elektrisch) en actieve vloerkoeling;
- Geheel geïsoleerde woning (dak, gevels en vloer);
- HR++ beglazing;
ZEER ONDERHOUDSVRIENDELIJK:
- Kunststofkozijnen met verfijnde detaillering in houtuitstraling (geen schilderwerk);
- Kunststof Polytech goten en Polytech luifel boven voordeur (geen schilderwerk);
- Luxe houten gevelbekleding op de uitbouw achterzijde en de berging;
- Gevels voorzien van minerale verf met hoogwaardige uitstraling;
- Nieuwe dakpannen met zeer lange levensduur en 30 jaar garantie;

INDELING
BEGANE GROND (circa 12,20m x 5,18m):
Entree/hal met kruipluik, garderobe nis, separaat toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.
Royale woonkamer van circa 54 m2 met luxe keuken aan de voorzijde twee zijramen voor extra natuurlijk licht, inclusief uitbouw met openslaande deuren naar de achtertuin.

1e VERDIEPING:
Royale overloop met separaat toilet inclusief fontein, badkamer van circa 3,24m x 2,19m met vloerverwarming, dubbele wastafel met lademeubel, fraaie spiegelkast, douche, ligbad, designradiator en raam.
Twee ruime slaapkamers van circa 3,72m x 2,89m en 5,03m x 2,89m.

2e VERDIEPING:
Ruime overloop met een technische ruimte met warmtepomp opstelling en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een ruimte met wasmachine/droger aansluiting. Twee ruime slaapkamers van circa 3,85m x 3,08m en 3,56m x 3,08m met hoge plafonds en beide voorzien van een dakkapel.

TUIN:
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is circa 9,90m x 5,48m breed. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een nieuwe vrijstaande berging met houten gevelbekleding, waarin ook de buitenunit van de warmtepomp is verwerkt. De tuin is bovendien richting openbaar gebied en tussen de tuinen onderling afgeschermd met een schutting van hout (Red Class Wood met antraciet betonnen palen en liggers.
Dankzij de ligging en diepte van de tuin kunt u hier de hele dag in de zon zitten.
De voortuin van circa 4,06m x 5,48m wordt voorzien van een groene haag van ca. 1m hoog, behalve in het verlengde van de voordeur.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 710.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.830
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Perceel
147 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp

Kadastrale gegevens

MAARTENSDIJK B 3376
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
54 m² (9,9 meter diep en 5,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Drakensteyn 28

€ 710.000 k.k.