• Verkocht onder voorbehoud

Vrijstaand (Bouwnr. 11) 6627 AB Maasbommel Kern Maasbommel

Uitgelichte kenmerken

  • 151 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Onderdeel van project Kasteelhofje, Maasbommel

Omschrijving

Comfortabel, energiezuinig en groen wonen

Plan ‘Kasteelhofje’ is een kleinschalig nieuwbouwplan, fraai gelegen in het gemoedelijke dorp Maasbommel en op loopafstand van de Maas, jachthavens, restaurants, de basisschool en sportvoorzieningen. Wil je even snel naar de stad? Op de fiets bereik je via de pont binnen ongeveer 30 minuten de stad Oss. Ideaal, zo geniet je van de rust en ruimte in het Land van Maas Waal en tegelijkertijd woon je op een uiterst centrale locatie van het land op fietsafstand van een stad. Ook steden als Nijmegen, Den-Bosch, Utrecht en Eindhoven zijn binnen 30 tot 45 autominuten bereikbaar.

Er worden 14 woningen gerealiseerd. Ze hebben allemaal een fijne tuin met een berging. Daarbij worden de woningen met aandacht voor mens en natuur gebouwd. Je geniet van een een spik splinternieuw huis waar je de komende jaren nauwelijks onderhoud aan hebt. De woningen zijn perfect geïsoleerd en je voeten zullen de vloerverwarming op waarde weten te schatten.

De verkoop van het ‘Kasteelhofje’ in Maasbommel is gestart.

Voor meer informatie en/of het opvragen van de verkoopdocumentatie kunt u terecht bij Van Erp Makelaardij via 0487 517777 of

Klaar voor de toekomst

De woningen krijgen zonnepanelen en een luchtwarmtepomp en worden zonder gasaansluiting gebouwd. Met recht 'klaar voor de toekomst'. Verder zijn er woningen met een compleet gelijkvloers woonprogramma.

Plan Kasteelhofje, wie wil daar nou niet wonen? Een nieuw begin samen met nieuwe wijkgenoten die deze nieuwe toekomst aangaan. Dat schept vaak een band. Wedden dat plan Kasteelhofje binnen korte tijd een heel gezellig buurtje wordt?

Wonen

Kun je niet wachten voordat je in je heerlijke hagelnieuwe woning kunt trekken? Deze woningen moeten nog gebouwd worden dus die gezellige buurtbarbecue moet nog even wachten. De keuken is niet inbegrepen, dus je hebt alle tijd om zelf een mooie keuken uit te zoeken. De badkamer is wel inclusief, wel kan deze optioneel helemaal naar je eigen smaak worden afgewerkt. Nog meer dingen om over na te denken: welke loungeset je in je tuin wilt. Want alle woningen beschikken over een fijne tuin.

Soorten woningen
Plan Kasteelhofje is een kleinschalig project. Er worden in totaal 14 woningen gebouwd, 9 daarvan zijn koopwoningen.

Koopwoningen:

- 2 woningen type vrijstaand met berging. Deze woningen hebben een woonoppervlakte van maar liefst 151 m2. Nog meer ruimte nodig? Uitbouwen en een gelijkvloers woonprogramma is een optie bij deze woningen. Dat geldt trouwens ook voor de andere woningen. Naast een flink woonoppervlak op de begane grond is er op de eerste verdieping een indeling gemaakt voor 3 ruime slaapkamers. De tweede verdieping is via een vlizotrap bereikbaar en hier is meer dan voldoende bergruimte.

Prijzen vanaf € 518.000,- V.O.N.

- 4 levensloopbestendige 2 onder 1 kapwoningen. Deze woningen hebben een compleet woonprogramma op de begane grond en op de verdieping vinden we ook een slaapkamer (meerdere slaapkamers optioneel). Dit huis heeft een woonoppervlak van 123 m2. Leuk detail, je kijkt uit op de landerijen, dat versterkt het ruimtelijk gevoel!

Prijzen vanaf € 385.000,- V.O.N.

- 3 levensloopbestendige woningen. Deze woningen zijn maar liefst 104 m2 groot en hebben alle drie een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook bij dit type vinden we op de verdieping slaapkamers. Zo heb je ook nog een logeer- en/of hobbykamer in dit huis.

Prijzen vanaf € 295.000,- V.O.N.

Huurwoningen:

- 5 eengezinswoningen. Deze rijwoningen hebben een woonoppervlak van 116 m2. De hoekwoningen beschikken over een tuin op het zuid-westen. Zo kun je ook na een lange dag werken nog fijn genieten van de zon. Heb je interesse, meld je dan alvast bij ons aan, we houden je op de hoogte zodra de verhuur van start gaat. Dit zal waarschijnlijk pas van start gaan tegen het einde van 2022

Prijzen nog nader te bepalen

Voor alle koopwoningen geldt dat er nog veel mogelijkheden zijn om het huis helemaal naar jouw smaak te maken. Je kunt jouw woning helemaal inrichten naar de wensen van jouw gezin. Zo weet je zeker dat jullie allemaal blij zijn met de verhuizing.

Bijzonderheden
- Doordachte plattegronden, veelzijdige woningen;
- De woningen zijn onder architectuur vormgegeven;
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- Complete badkamer;
- All-electric – gasloos wonen in een energiezuinig huis;
- Fraaie ligging aan de rand van een gemoedelijk dorp en natuur.

WONEN IN MAASBOMMEL

Het dorp Maasbommel behoort tot de gemeente West Maas en Waal dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Maasbommel heeft een verleden als Hanzestad met in de middeleeuwen zelfs een eigen munt. Het dorp heeft mooie elementen als de Raadhuisdijk en de twee kerken. Het dorp grenst aan waterrecreatiegebied De Gouden Ham waar het in de zomer heel levendig is. Zo zijn er jachthavens in de omgeving, restaurantjes en de rivier de Maas met haar omringende dijken en polders zorgen voor een optimale wandel- en fietsomgeving.

Vanuit de maasdorpen is er via diverse pontjes te voet, fiets of met de auto ontsluiting tot Brabant waarmee de stad Oss ook gemakkelijk te bereiken is. Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Maasbommel heeft een basisschool en diverse sportvoorzieningen. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten!

Meer weten over plan Kasteelhofje?
Bel of mail ons gerust voor meer informatie!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 518.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.430
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
151 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
584 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
234 m² (13 meter diep en 18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Vrijstaand (Bouwnr. 11)

€ 518.000 v.o.n.