Julianalaan 61 6051 AS Maasbracht Maasbracht

Vrijstaande bungalow met garage gelegen in het centrum van Maasbracht.

Deze vrijstaande bungalow ligt in het centrum van Maasbracht. De woning ligt op een perceel van 590m² en is prettig ruim te noemen. Deze comfortabele bungalow is bij uitstek geschikt voor mensen die graag gelijkvloers willen wonen en beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, een kelder-garage en een volledig omsloten tuin.

Op loopafstand bevinden zich veel voorzieningen, zoals scholen, winkelcentrum met een diversiteit aan winkels en voorzieningen de gezellige havenboulevard. Door de centrale ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A2 en de A73, zijn steden zoals Roermond, Venlo, Düsseldorf, Heerlen, Eindhoven en Maastricht goed en snel bereikbaar.

Alleen een bezichtiging geeft een juiste weergave van de woning. Wij laten het U graag zien!

De indeling is als volgt:
Souterrain: Garage met elektrische poort, een berging en een bijkeuken waar de CV ketel, (eigendom 2020) zich bevindt.
Begane grond: De gehele woning is voorzien van een grindvloer. Entreehal, toilet met fonteintje. De royale woonkamer is voorzien van airco. De moderne keuken welke geplaatst is in een wandopstelling is voorzien van een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, afzuigkap en een koelkast. 1e slaapkamer ca. 12 m² , 2e slaapkamer ca. 8 m² is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, 3e slaapkamer ca. 14 m² is voorzien van een inbouwkast en airco. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel, douche en witgoedaansluiting.
Tuin: De tuin gelegen rondom de woning is volledig omheind en is voorzien van een terras met overkapping, gazon, planten, struiken en een royale zijingang.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 1973
- Perceeloppervlakte: 590 m²
- Woonoppervlakte: ca. 116 m²
- Inhoud: ca. 583 m³
- Isolatie: Dubbele beglazing
- Verwarming: CV ketel, 2020 eigendom
- Extra: 10 zonnepanelen, kunststof kozijnen, grotendeels voorzien van rolluiken
- Energielabel: D

Bijzonderheden
INFORMATIE
Algemeen: De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo
correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren omtrent het object. De
informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten
aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Eventuele bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke
situatie.
Indicatie maten: De gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De
Meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het
geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De opgegeven meetuitkomsten
zijn indicatief en kunnen niet als een garantie worden gezien. De Meetinstructie sluit
verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen,
afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting en mede als gevolg van het
gegeven dat Peters & Jacobs makelaardij geen professioneel inmeter is.
Onderzoeksplicht: De koper / geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht. U mag voor
eigen rekening een bouwkundige keuring laten verrichten / dan wel adviseurs
raadplegen om een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze
onroerende zaak.
Bieding uitbrengen: Het bod dat u wilt uitbrengen kunt u doorgeven aan de makelaar.
Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is
een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3
dagen na het vervallen van eventuele ontbindende voorwaarde bij de transporterende
notaris te deponeren.
De koopovereenkomst / schriftelijkheidsvereiste: Zodra er een overeenstemming is
tussen de koper en verkoper over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige
voorwaarden, wordt door de makelaar een koopovereenkomst opgemaakt, geheel
conform het VBO-model. Uitdrukkelijk wordt gesteld dat de koop van de woning met
betrekking tot deze onroerende zaak pas tot stand is gekomen nadat alle partijen de
koopovereenkomst hebben getekend, de “schriftelijkheidvereiste” is in deze van
toepassing.
De oplevering: Vóór de eigendomsoverdracht bij de notaris zal er een laatste inspectie
plaatsvinden om te controleren of de woning wordt afgeleverd zoals afgesproken. Hierbij
worden ook de meterstanden genoteerd.
Uiteraard kan het zijn dat er nog vragen of onduidelijkheden zijn, laat het ons
even weten.
Wij helpen uw graag!