• Verkocht onder voorbehoud

Molenstraat 23 5993 CJ Maasbree Maasbree

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 840 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Nabij de kern van Maasbree ligt deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel. Een misschien wel unieke gelegenheid om vrijstaand midden in Bree te wonen met zoveel vrijheid aan de achterzijde. De woning kent een degelijke uitvoering qua bouw maar enige modernisering en verbetering ligt wel voor de hand.
De woning is met een woonoppervlakte van 113m² (exclusief kelder en zolder) ruim te noemen en voorzien van een carport én ruime garage/schuur van 27m²

Indeling:
Kelders:
De woning is nagenoeg geheel onderkelderd. In totaal 54m² oppervlakte verdeeld in 4 compartimenten. De kelder is uitgediept en daardoor 2,4 meter hoog. In de kelder zijn voorbereidingen van vloerverwarming geïnstalleerd maar deze zijn niet afgebouwd.
De Vaillant HR combi cv bouwjaar 2012 hangt eveneens in de kelder.

In potentie een zeer ruime extra verdieping voor meerdere doeleinden.

Begane grond:
De begane grond is traditioneel verdeeld in een hal/entree met meterkast en trapopgang naar de verdieping.
Toegang tot de separate keuken voorzien van een hoekopstelling met inbouwapparatuur. De keuken is ca 11,5m² groot.

Ruime doorzon-woonkamer met veel lichtinval en tuincontact aan de voor en achterzijde. De woonkamer is opgesteld in L-vorm en heeft een oppervlakte van ca 31m².

Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken aanwezig, deze biedt plek voor de opstelling van de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de achtertuin. Tevens toegang tot de toiletruimte met closet en fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle onderscheidenlijke vertrekken. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en toilet.
In de oorspronkelijke uitvoering is de woning voorzien geweest van drie slaapkamers. Twee van die drie slaapkamers zijn echter samengevoegd tot één grote slaapkamer van maar liefst 32m², deze kamer is eenvoudig weer te herindelen tot twee grote slaapkamers.
De huidige tweede slaapkamer is relatief ook ruim met een oppervlakte van 14,4m²

Tweede verdieping:
Door middel van een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderruimte is relatief groot en dient met name als berging / opslagruimte.

Tuin:
Ruime voortuin met een eigen oprit waar met gemak 4 auto’s op passen. Carport langs de zijgevel van de woning en een vrije achterom langs de andere zijgevel van de woning.
Een bijzonder diepe achtertuin met een groot terras direct achter de woning en een verdiepte aan te leggen tuin. De tuin kent een grote waarborging van privacy aan de achterzijde en biedt door diens omvang nog vele mogelijkheden.

Garage / schuur:
Vrijstaand van de woning is de schuur gerealiseerd, deels gemetseld en deels uitgevoerd in hout met toepassing van isolatie. De schuur is voorzien van water en elektra aansluiting en biedt tal van mogelijkheden zoals beroepen aan huis. Verdeeld in twee vertrekken kan deze ook ideaal dienst doen als thuiswerk-kantoor en bijvoorbeeld speelruimte of opslag. Bovendien is er een rioolaansluiting aanwezig voor een toilet.

Bijzonderheden:
- Ruime woning met veel potentie;
- Diepe achtertuin voorzien van veel privacy;
- Verbetering en modernisering ligt voor de hand;
- Gelegen in de kern van Maasbree, uitstekend bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 347.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.075
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
840 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR combi cv (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE K 845
Kadastrale kaart
Oppervlakte
840 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
459 m² (27 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molenstraat 23

€ 347.500 k.k.