• Verkocht onder voorbehoud

Oleanderpark 12 3142 NK Maassluis Bloemenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 3 slaapkamers
Blikvanger Mooi wonen aan het water op loopafstand van de gezellige binnenstad!

Omschrijving

Licht appartement in een kleinschalig en goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over een lichte woonkamer, open keuken, drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Aan de woonkamer is een riant balkon aanwezig die door de schuifpui bij de woning betrokken kan worden. Vanaf het balkon is mooi vrij zicht over het park en er kan het grootste gedeelte van de dag een plekje in de zon gevonden worden. Ook aan opbergruimte geen gebrek doordat de woning over een inpandige en externe berging beschikt. In de afgesloten parkeergarage in de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig.

Indeling:

Begane grond:
Aan de buitenzijde van het complex is een bellentableau met videofoon aanwezig. De afgesloten entreehal beschikt over twee liften en het trappenhuis. Vanuit hier is de woning, de parkeerplaats en de berging te bereiken.

Tweede verdieping:
De entreehal biedt toegang tot de slaapkamers, woonkamer/keuken en keurige toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en spanplafond met inbouwspots. De ruime, lichte woonkamer beschikt over een grote schuifpui naar het balkon waardoor er veel daglicht naar binnen valt. Ook in het najaar en de winter komt hier zeer veel licht door naar binnen. De open keuken is in hoekopstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, vaatwasser, oven, 4-pits inductieplaat en afzuigkap. De keuken is eveneens zeer licht door de aanwezigheid van een groot zijraam. Via de keuken is er toegang tot een ruime bergkast met daarin de opstelling van de cv-ketel, WTW-unit en wasmachine-aansluiting. De eerste slaapkamer is zeer ruim en beschikt over grote ramen met een inzethor. De tweede en derde slaapkamer zijn eveneens ruim te noemen en beschikken ook over een raam met inzethor. De derde slaapkamer beschikt daarnaast ook over een ruime schuifwandkast met spiegelwand. De volledig betegelde badkamer (2021) bestaat uit een design radiator, ruime wastafelmeubel met dubbele wasbak en douche-/stoomcabine met massage-jets. De badkamer bevat daarnaast een spanplafond met inbouwspots.

Balkon:
Het balkon is gelegen op het zuiden en is overdekt door het bovenliggende balkon waardoor het een beschut gevoel geeft en genoeg zonwering biedt voor de zeer warme dagen. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op de waterpartij en het park.

Ligging:
De woning heeft een zeer rustige ligging aan het geliefde Oleanderpark. Aan de achterzijde is waterpartij. Zowel het gezellige centrum van Maassluis als Winkelcentrum ‘de Koningshoek’ is te voet te bereiken en beschikken beide over diverse supermarkten, winkels en eetgelegenheden. Aan de zijkant van het complex is een openbare parkeerplaats aanwezig en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2003
- 3 slaapkamers
- Geheel voorzien van dubbel glas (HR++, schuifpui HR+)
- Toiletruimte en badkamer zijn beide volledig vernieuwd (2021)
- Woonkamer en hal voorzien van renovliesbehang
- Inductieplaat en oven vervangen in 2022
- Actieve VVE, kosten ca. €128,- p/m
- Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage, kosten €14,- p/m
- Eigen berging met elektra in de onderbouw
- Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Prins NVM Makelaars sluit elke aansprakelijkheid uit voor verschillen uit deze meetinstructie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.363
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 128,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, glasvezelkabel, lift en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASSLUIS D 10583
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Oleanderpark 12

€ 445.000 k.k.