• Verkocht onder voorbehoud

G.A. Brederolaan 79 a 3141 CE Maassluis

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een heerlijk licht, modern en nagenoeg instapklaar 4-kamer appartement, dan is deze woning wellicht iets voor u.
Dit prachtige appartement is gelegen op de 1e verdieping van een uitstekend onderhouden complex en bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Naast een zeer lichte, moderne woonkamer beschikt dit appartement o.a. over 2 balkons, 3 slaapkamers van goed formaat, een nette keuken en een vergrote badkamer.
De woning is gelegen op een zeer centrale locatie, nabij diverse winkels, scholen en openbaar vervoersvoorzieningen, waaronder het nieuwe metrostation. Parkeren doet u eenvoudig voor de deur en ook de uitvalswegen (A20) richting Den Haag en Rotterdam zijn gemakkelijk aan te rijden.

De indeling is als volgt:

Gesloten portiek op de begane grond v.v. brievenbussen, intercomsysteem, toegang tot de ondergelegen berging en korte trapopgang naar de 1e woonlaag. Tevens is de portiek toegankelijk middels een extra zij- ingang.

Direct achter de voordeur van het appartement treft u de centrale tussenhal, welke toegang geeft tot de diverse vertrekken.

De lichte, neutraal uitgevoerde woon-/eetkamer bevindt zich aan het einde van de hal en biedt tevens toegang tot het zonnige balkon op het zuiden en de ruime, naastgelegen hoofdslaapkamer. Indien gewenst kan de slaapkamer worden doorbroken, waardoor er een riante, doorzon leefruimte ontstaat. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van het complex, slaapkamer III bevindt zich aan de achterzijde.
De gesloten keuken is gelegen aan de achterzijde van het complex en beschikt over een zeer nette, witfront keuken met daarin de navolgende inbouwapparatuur: koelkast, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het achterbalkon en de vergrote badkamer. Deze is volledig neutraal betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel, radiator en wasmachine/droger aansluiting. In de hal bevindt zich tevens nog een separate toiletruime, welke is voorzien van een fonteintje.

Berging aanwezig in de onderbouw.

Maatvoering:
Afmetingen:
Woonkamer: 5.10 x 3.50
Keuken: 3.83 x 1.83
Slaapkamer 1: 3.97 x 2.89
Slaapkamer 2: 3.29 x 2.27
Slaapkamer 3: 2.83 x 2.27

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 1958
-Gebruiksoppervlakte wonen ca. 67 m2
-Gelegen op eigen grond
-Ruime berging aanwezig in de onderbouw
-2 balkons
-Volledig v.v. dubbele beglazing + kunststof kozijnen
-Raamhorren aanwezig
-Remeha combiketel uit 2009 (eigendom), bevindt zich in de ondergelegen berging
-Actieve VvE, periodieke bijdrage € 112,78 per maand
-Energielabel C
-Extra zij- ingang naar de ondergelegen berging/portiek.
-Glasvezel aansluiting
-Plattegrond is op te vragen
-i.v.m. het bouwjaar van de woning zal, ongeacht de kwaliteit, de ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte
-Notariskeuze voorbehouden aan koper, echter binnen de regio
-Gewenste opleverdatum: in overleg

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om de woning te bezichtigen of om in onderhandeling te treden. Hoewel deze tekst met zorg is samengesteld zijn wij niet aansprakelijk voor eventuele onjuistheden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 195.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.918
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 112,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sluispolder West

Heel Maassluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sluispolder West

Heel Maassluis

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

G.A. Brederolaan 79 a

€ 195.500 k.k.