Bredestraat 27 C 6211 HA Maastricht Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 194 m² wonen
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ:
Exclusief en luxe wonen in de historische binnenstad. Dit zeer ruime appartement met 3 slaapkamers, 2 badkamers, 2 woonkamers, 2 keukens en een dakterras maakt al uw woondromen waar. Bij het appartement horen 2 bergingen en een parkeerplaats.

Typering:
Het appartement is gesitueerd op de twee bovenste verdiepingen van een statig Rijksmonument op de hoek van de Bredestraat en Lantaarnstraat. De winkels, speciaalzaken, terrassen, restaurants en vele uitgaansgelegenheden bevinden zich letterlijk aan uw voeten. Het Vrijthof is slechts 50 meter lopen en na 250 meter staat u op het Onze Lieve Vrouweplein. Bezoek het theater, de bioscoop of loop naar het prachtige Stadspark. De bushalte is op loopafstand en de uitvalswegen zorgen voor goede verbindingen richting Luik, Eindhoven en Aken.

Begane grond:
Aan de Bredestraat is de zeer ruime, gezamenlijke entree met de trapopgang. Berging I (circa 5 m2), gesitueerd op de begane grond, is buitenom bereikbaar middels een zij-ingang van het complex aan de Lantaarnstraat. In het souterrain is berging II van circa 32 m2. Bij het appartement hoort een dubbele parkeerplaats, waarvan een met een boom. Daarom omschrijven we deze als 1,5 parkeerplaats. Deze bevinden zich op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein met een elektrisch bedienbare poort naar de Lantaarnstraat.

2e verdieping:
De hal (circa 7 m2) is een prachtige ontvangstruimte met een eikenhouten vloer, stucwerk en donkere paneeldeuren. Achter een van deze deuren is de woonkamer met open keuken (totaal circa 48 m2), waar oud en nieuw in balans zijn. Bij het zitgedeelte (circa 24,4 m2) trekt de designtrap de aandacht en het eetgedeelte vormt een geheel met de keuken. Oude, eikenhouten balken tonen karakter en door de grote ramen valt veel licht naar binnen. De luxe hoekopstelling met losse kastenwand is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast.

Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. Slaapkamer I (5,17 x 3,88) is een stijlvolle master bedroom met en-suite badruimte en slaapkamer II (4,54 x 3,71) is eveneens groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer. Het uitzicht naar de Heggenstraat en de vele historische panden is ongekend mooi.

Op deze verdieping is de prachtige badkamer (3,54 x 1,98) met een aparte toiletruimte. Grote, lichtgrijze tegels zorgen voor een badkamer met een luxe uitstraling. De badkamer is ingedeeld met een grote inloopdouche en wastafelmeubel.

De woonkamer staat in verbinding met het dakterras (3,30 x 4,20) met een houten vloer. Dit is een fantastische plek om, midden in de historische binnenstad, buiten te zitten.

3e verdieping:
De woonkamer met keuken (totaal circa 43 m2) heeft twee dakkapellen in het schuine dak en een lichtkoepel bij het keukengedeelte. Als extra woonruimte, atelier, kantoor/praktijk of gastenverblijf is deze ruimte heel geschikt. De moderne keukenopstelling met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven/magnetron is qua kleur heel ingetogen.

Achter de schuifdeur is een overloop met lichtkoepel. De aangrenzende berging (2.14 x 1.40) biedt onder andere ruimte aan de HR-ketel (Remeha Quinta Pro, eigendom), een close-in-boiler en de boiler. De xl-slaapkamer van circa 26,9 m2 met twee dakkapellen is, gezien de oppervlakte en ramen, te splitsen in twee kamers.

De tweede badkamer (2,76 x 1,49) met een grote inloopdouche, wastafelmeubel en toilet heeft dezelfde uitstraling als de badkamer op de eerste verdieping. Luxe en stijl met een vleugje industriële look zorgen voor een badkamer die zo uit een woonmagazine lijkt te komen.

Algemeen:
Bouwjaar: 1824, gerenoveerd in 2022/2023
Woonoppervlakte: circa 194 m2, inhoud: circa 567 m3
Houten kozijnen, voorzien van dubbel glas (voorzijde) en enkel glas (achterzijde)
Recent verbouwd en gemoderniseerd met gebruik van luxe, hoogwaardige materialen
Een parkeerplaats en twee bergingen
Gezamenlijke HR-ketel (verwarming) en een grote boiler (warm water)
VvE kosten: € 578,85 (incl. voorschot gas)
Er is sprake van een monument
Aanvaarding: in onderling overleg

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.119
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1824

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
194 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
38 m²
Inhoud
567 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT B 5307
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT B 5082
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Bredestraat 27 C

€ 799.000 k.k.