• Verkocht onder voorbehoud

Via Regia 48 A 6217 JV Maastricht Brusselsepoort

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Dit ruime, lichte hoekappartement met twee (voorheen drie) slaapkamers is gesitueerd op de parterre van Stella Regia. Dit populaire appartementengebouw staat aan een brede laan, vlak bij winkelcentrum ‘Brusselse Poort’ en een bushalte bijna voor de deur. De badkamer met inloopdouche heeft een moderne uitstraling en de rest van het appartement kunt u naar eigen smaak moderniseren en stylen.
U woont letterlijk om de hoek van het vernieuwde winkelcentrum en met de bus bent u in korte tijd bij het treinstation. Met de fiets is het minder dan 10 minuten naar het centrum, waardoor uw favoriete winkel en restaurant binnen handbereik zijn. Het appartement is gunstig gelegen ten opzichte van een sportschool, diverse medische voorzieningen en de uitvalswegen richting de A2, A79, de N2 naar Bilzen en de N79 richting Tongeren.

INDELING

Appartementengebouw:
Aan de voorzijde is de mooie, gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de video-intercom. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken. Bij het appartement hoort een berging in de onderbouw.

Appartement:
Via de overdekte galerij komt u bij de voordeur van dit ruime, lichte hoekappartement. Achter de donkergrijze voordeur is het tochtportaal, die in verbinding staat met de hal. Op de vloer ligt tapijt en dankzij de lichte kleuren op de muren oogt de hal heel ruimtelijk.
De woonkamer heeft een breedte van maar liefst 9.80 meter en heeft drie grote ramen aan de zuidwestkant. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek, een eettafel, servieskast en uw favoriete woonaccessoires. Het is mogelijk om de oorspronkelijke indeling met een derde (slaap)kamer te realiseren, er zijn nog altijd twee deuren naar de hal.
Aan de rustige en koele galerijzijde zijn twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een lengte van iets meer dan 5.10 meter en de tweede slaapkamer is zeer geschikt als slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of kastenkamer.
Rechts in de hal zijn de keuken en bijkeuken. In de keuken ziet u de originele wand- en vloertegels en een eenvoudige hoekopstelling, voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap. In de bijkeuken is onder andere ruimte voor de wasmachine en droger.
De vernieuwde, moderne badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, grote wastafel en een wandspiegel. Op de vloer liggen antracietkleurige tegels, die goed passen bij de lichte tegels op de wanden. In de naastgelegen badkamer ziet u de originele betegeling, een fonteintje met wandkraan en een vernieuwd duoblok toilet.

Exterieur:
In de woonkamer is een deur naar het balkon, gesitueerd op het zuidwesten. Het uitzicht naar het vele groen met hoge bomen en de gezellige straat zorgen voor een gezellige plek met sfeer.

Bijzonderheden:
- Het appartement heeft houten en kunststof kozijnen, voorzien van HR glas;
- Verwarming en warm water via een gemeenschappelijke installatie (blokverwarming);
- Buitenzonwering aan de zuidwestkant (balkonzijde);
- VvE-kosten € 195 per maand (incl. opbouw reservefonds, opstalverzekering, onderhoud gemeenschappelijke ruimtes), € 75 per maand voorschot stookkosten
- schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.906
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Servicekosten
€ 195 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
307 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 4314
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Via Regia 48 A

€ 279.000 k.k.