Sphinxlunet 171 E 6221 JL Maastricht Wyck

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

MAASTRICHT (Ceramique) - Fraai 104 m² appartement met 2 slaapkamers, 9 m² loggia aan tuinzijde, ruime berging en eigen parkeerplaats in souterrain gelegen in residentie "Cortille" in het prestigieuze Maastrichtse stadsdeel Ceramique.

Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en heeft een eigen parkeerplaats in de ondergelegen overdekte parkeergarage.
Dit instapklare appartement is ca. 104 m² groot, heeft een doorlopende parketvloer en biedt ruimte aan onder meer een heldere living met halfopen keuken aan de straatzijde met rechte keukenopstelling, ca. 3 m² inpandige berging annex proviandruimte, 2 slaapkamers, luxe uitgevoerde doucheruimte met inloopdouche, toilet met fonteintje en een ca. 36 m² grote woonkamer met schuifpui naar aangrenzend ca. 9 m² groot balkon op het zuiden aan de tuinzijde.

Het complex ligt op korte loopafstand van de stadsbibliotheek Centre Ceramique, Plein 1992 met o.a. een AH-supermarkt en een bakker, het "oude" stadscentrum van het gezellige Wyck en is zeer gunstig gelegen t.o.v. het centraal treinstation en uitvalswegen naar de snelweg A2.

INDELING

Souterrain:
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex, ook per lift te bereiken;
- Ruime berging, ca. 2,5 x 5,5 meter groot en bijna ca. 3 m. hoog;
- Gezamenlijke, afsluitbare fietsenberging.

Begane grond:
- Parterre met lift en brievenbussen;
- Centrale hal met toegang tot trappenhuis en de fraaie open parkachtige tuin.

Vierde verdieping:
- Centrale hal, bereikbaar per lift en trap, met toegang naar 4 appartementen en meterkasten;
- Entree/gang appartement met garderobe en toegang naar 2 slaapkamers resp. ca. 10 m² en 16 m², toilet, doucheruimte en woonkamer;
- Volledig in 2018 gerenoveerde doucheruimte met inloopdouche, meubel met wastafel en handdoekradiator;
- Woonkamer (ca. 36 m²) schuifpui naar balkon (ca. 9 m²) aan tuinzijde op het zuiden, doorloop naar halfopen keuken aan straatzijde;
- Keuken (ca. 16 m²) v.v. rechte keukenopstelling (1999) met onder- en bovenkasten, granieten werkblad, inbouwvaatwasser, combi-oven, 4 pits keramische kookplaat en afzuigkap;
- Proviandkast annex berging van ca. 3 m² v.v. opstelling witgoed en mechanische ventilatie unit.

Buiten:
Het appartement heeft een overdekt balkon op het zuiden gelegen.

Parkeren:
Een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, nr. 52. Langs de straat is betaald parkeren c.q. met vergunning mogelijk.

Bijzonderheden
- Het appartement is voorzien van een video-communicatie systeem;
- De bijdrage voor de vereniging van eigenaren van parkeergarage en appartement tezamen bedragen euro ca. EUR 143,- per maand. Hierin is begrepen het groot onderhoud, verbruik gezamenlijke elektriciteit, verbruik gezamenlijk water en onderhoud voor de de tuin/binnenplaats;
- Het appartement is aangesloten op stadsverwarming en heeft geen gasaansluiting.

KENMERKEN
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 104 m²;
- Overige inpandige ruimte ca. 3 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m²;
- Eigen parkeerplaats en eigen berging in souterrain;
- Bouwjaar ca. 1998.

OPLEVERING
In de huidige staat, enkele roerende zaken blijven achter, lijst bij makelaar opvraagbaar.

LEVERING en AANVAARDING
In overleg, in huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak via makelaarskantoor TIM Vastgoed, tel. 043-3506900.

Voetnoot:
ONDERHOUD
De vermelde staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige toestand is op basis van visuele waarnemingen door de makelaar.
Verkopers voldoen aan hun informatieplicht door het verstrekken van een door hen ingevulde vragenlijst. Welke via de makelaar is op te vragen.

AANSPRAKELIJKHEID
Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat deze brochure slechts indicatief is. De vermelde gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn onder andere verkregen door mondelinge overdracht. Wij attenderen de kopers er op dat, ondanks het verstrekken van deze verkoopinformatie en de vragenlijst, de koper haar onderzoeksplicht heeft.

KOOPAKTE
De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens model VBO/NVM. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een koop alleen tot stand komt als over alle hoofdzaken (zoals koopsom) en over de details (zoals oplevering) overeenstemming is bereikt, kopers kunnen (laten) aantonen dat zij onderzoek hebben verricht naar de financiële haalbaarheid van hun aankoop en de overeenstemming schriftelijk is vastgelegd in een koopovereenkomst die door koper en verkoper ondertekend is.

ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

ZEKERHEIDSTELLING
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken na einde voorbehoud(-en) bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Wij vertrouwen erop u hiermee correct te hebben geïnformeerd en hopen u enthousiast te hebben gemaakt voor deze woning.
Kom kijken en overtuig u zelf, want pas tijdens een bezichtiging ervaart u de woning en kunt u voelen of de woning bij u past.

Hartelijk dank voor uw belangstelling en graag tot ziens.
TIM Vastgoed - Thuis In Makelaardij
Tel. 043-350 6900

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.846
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 175,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT E 3101
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT E 3133
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 175,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sphinxlunet 171 E

€ 400.000 k.k.