• Onder bod

Sumatrastraat 2 6214 VW Maastricht Mariaberg

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 382 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING EN DE REEDS VELE GEMAAKTE AFSPRAKEN IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM NIEUWE BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. INDIEN U VOOR DEZE WONING OP DE RESERVELIJST GEPLAATST WILT WORDEN, GELIEVE ONS DAN EEN VERZOEK PER EMAIL TE STUREN. ALVAST BEDANKT!

Moderne en tevens luxueuze 2-onder-1-kapwoning uit 2018 met onder andere een brede garage, oprit en een ruime tuin gelegen op een verkeersluwe woonlocatie in de geliefde wijk Trichterveld.

De betreffende woning is uitstekend geïsoleerd en energiezuinig uitgevoerd met o.a. 8 zonnepanelen, warmte-terug-win-installatie (WTW) en een centrale verwarmingsinstallatie op basis van een lage temperatuursysteem met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping.

De huidige eigenaren hebben de aannemer ten tijde van de bouw verzocht om de oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond toe te voegen aan de woonkamer. Hierdoor is een riante woonkamer ontstaan. Niettemin is er voor gezorgd dat de oorspronkelijke slaapkamer op de begane grond desgewenst weer eenvoudig kan worden gerealiseerd. Het levensloopbestendige karakter van deze woning is daardoor behouden gebleven. 

Het Trichterveld is ontstaan in 1948 en wordt beschouwd als een tuindorp in de stad. Maastrichtenaren stonden in de rij om hier te mogen wonen. In de afgelopen tien jaar zijn alle oorspronkelijke huizen in de wijk vervangen door nieuwe woningen in dezelfde stijl doch met moderne maatvoering en hedendaags comfort. De wijk is heel mooi gesitueerd, ruim van opzet en bevindt zich op korte afstand van o.a. winkelcentrum Brusselsepoort, de historische binnenstad van Maastricht en diverse in- en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:

- Entree/hal met mooie plavuizen vloer, meterkast, garderobe, berging onder de verdiepingstrap en een trapopgang naar de verdieping
- Ruime volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- Imposante living met een eiken parketvloer en met openslaande deuren naar het terras en tuin aan de achterzijde
- Halfopen keuken met een luxueuze hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van o.a. een composieten aanrechtblad, brede inductiekookplaat, rvs-wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en dubbele oven waarvan één combi-oven/magnetron
- Volledig betegelde badkamer met een ruime inloopdouche, design-radiator en sanitairmeubel met vaste wastafel

Verdieping:

- Overloop met laminaatvloer
- Slaapkamer I met laminaatvloer en met aansluitend een ruime berging
- Slaapkamer II met een laminaatvloer, Velux dakvenster en met toegang tot de vliering
- Was-/cv-ruimte met plavuizen vloer

Vliering:

- Via een vlizotrap te bereiken vliering voor opslagdoeleinden.

Tuin en garage:

- Voortuin met aanplant, gazon en looppad van keramische tegels naar de entree
- Volledig met hoogwaardig hekwerk omheinde zij- en achtertuin met twee extra brede toegangspoorten. De tuin is fraai aangelegd met o.a. hagen, gazon en een groot terras van keramische tegels.
- Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een extra brede garage (5,75 x 3,95) met o.a. een kantelpoort, loopdeur en beklinkerde oprit c.q. parkeerplaats aan de voorzijde van de garage

ALGEMEEN:

- Bouwjaar: 2018
- Perceeloppervlakte: 382 m²
- Gebruiksoppervlakte Wonen: 111 m²
- Externe gebruiksoppervlakte: 23 m² (garage)
- Bouwvolume: 430 m³
- Isolatie: optimaal bouwkundig geïsoleerd (dak, vloer, gevels en beglazing)
- Zeer energiezuinige en onderhoudsvriendelijke woning.
- Zadeldak v.v. rode keramische dakpannen
- Gevelschilderwerk in 'wit' uitgevoerd (mineraalverf; Keim)
- Hoogwaardige kunststoffen kozijnen (antraciet buitenzijde, wit binnenzijde), hardhouten voordeurpartij. Plaatselijk v.v. luxaflex en lamellen
- Binnenwanden/plafonds: begane grond geheel gestukt, óók plafonds. Plaatselijk v.v. inbouwspots. Op de verdiepingen is glasvezelbehang aangebracht, vervolgens geschilderd
- Vloeren: eiken parket in de living, laminaatvloeren op de verdieping en keramische plavuizen in de hal, berging, wasruimte en sanitaire ruimtes
- Beveiliging: 'Ring' beveiliging (camera, reactieve verlichting en signaal, o.a. via gsm)
- 'Ring'-voordeurbel (camera met signalering, o.a. via gsm)
- Rolluiken - v.v. tijdklok - bij de achterramen en het keukenraam
- Led-buitenverlichting (regelbaar zowel qua sterkte als kleur)

Aanvaarding in overleg.

AANSPRAKELIJKHEID:
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens.
Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen wij ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden.
Aan deze brochure en eventuele tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Onder bod
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
382 m²
Inhoud
430 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Balansventilatie, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT C 2858
Kadastrale kaart
Oppervlakte
382 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sumatrastraat 2

€ 395.000 k.k.