Sint Nicolaasstraat 54 6211 NP Maastricht

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 139 m² perceel
  • 3 slaapkamers
Blikvanger In centrum ruime uitstekend onderhouden herenhuis met grote garage

Omschrijving

Statig en ruim herenhuis (bouwjaar: 1928) met inpandige GARAGE (voor 2 auto's) gelegen in een rustige straat in het Kommelkwartier nabij het (historisch) stadscentrum. Dit comfortabel woonhuis bestaat o.a. uit de volgende ruimtes: hal, kelder, grote garage, bijkeuken, onderhoudsvriendelijke tuin, royale L-vormige woonkamer, open keuken, ruim balkon, 3 slaapkamers (evt. 4!), kleedkamer en bergruimte. Deze onderhoudsarme woning is volledig gerenoveerd en van alle gemakken voorzien zoals op afstand bedienbare screens, luifels, rolluiken, segmentpoort, alarminstallatie, intercom en een airco. Mogelijkheid realisatie bedrijfs-/praktijkruimte c.q. kantoor aan huis op de begane grond.
Alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand te bereiken.

Indeling:
Souterrain:
2 mergelkelders van ca. 15 en 13m².

Begane grond:
Hal met granieten vloer, moderne meterkast, modern toilet met inbouwcloset en trap;
Bijkeuken/wasruimteca. 10m² met keukenblok, granieten vloer en wasmachine-aansluiting;
Royale garage van 11.85 x 3.50m. met automatische sectionaalpoort, watervoorziening, verwarming, een ruimte voor het stallen van zeker 2 auto's.
Ruime zonnige onderhoudsvriendelijke stadstuin, gelegen op het Zuidwesten.

1e verdieping:
Via overloop met toilet (inbouwcloset) naar royale L-vormige woonkamer ca. 40m² met erker en een fraaie hardhouten parketvloer (merbau);
Luxe open design keuken met een granieten werkblad en de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-magnetron, inductiekookplaat, koelkast en afzuigkap.
Zonnig balkon met hardhouten vlonders, bereikbaar vanuit de woonkamer.

2e verdieping:
Via de overloop naar een moderne badkamer uitgerust met inloopdouche, ligbad, badmeubel, hangcloset en een granieten vloer met vloerverwarming.
2 royale slaapkamers van resp. 4.63 x 3.53m. en 4.49 x 3.20m., beide voorzien van een laminaatvloer.
Kleedkamer van 3.00 x 2.40m. volledig ingericht, evt. ook te gebruiken als slaapkamer.

3e verdieping:
Vaste trap naar zolder met de 3e slaapkamer van 3.51 x 3.30m. met 2 dakramen, afgewerkt met een laminaatvloer en wandkasten in de dakschuinte.
Berging met combi-ketel (Agpo HR 2004, eigendom).

Verdere bijzonderheden:
Perceeloppervlak: 139m2;
Woonoppervlak: 155m2;
Gebruiksoppervlak; 211m2;
Inhoud: 585m3
Woning is uitgerust met op afstand bedienbare screens, luifels, rolluiken, segmentpoort, een alarminstallatie, intercom en een airco.
Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (HR++)
Platte daken volledig vernieuwd in december 2010.
Garage met ruimte voor minimaal 2 auto's.
Zonnige stadstuin gelegen op het Zuidwesten.

Kortom een ruime uitstekend onderhouden herenhuis met grote garage, stadstuin en balkon, gelegen in een gewild stadsdeel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.194
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
585 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 4291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
60 m² (10,5 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kommelkwartier

Heel Maastricht

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Sint Nicolaasstraat 54

€ 650.000 k.k.