• Verkocht onder voorbehoud

Kremersdreef 110 6216 SZ Maastricht Belfort

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 137 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In de geliefde wijk Belfort staat deze woning met vier slaapkamers, een dubbele dakkapel, kunststof kozijnen en een fraaie ligging tegenover een breed plantsoen met speelgelegenheid voor de kinderen. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim en er is een open verbinding met de keuken. De onderhoudsvriendelijke, geheel bestrate achtertuin heeft een achterom en een ruime berging.
De woning staat aan de westkant van Belfort vlakbij Sporthal Daalhof, een basisschool en het wijkwinkelcentrum aan de Keurmeestersdreef. Het is maar 500 meter lopen naar Boerderij Daalhoeve en er is een goede busverbinding met het centrum en station. Via de Tongerseweg en Via Regia zijn de uitvalswegen richting Heerlen (A79), Eindhoven/Luik (A2), Tongeren en Hasselt te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Via de moderne, kunststof voordeur komt u in de hal. Aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, trapopgang en een ruime bergkast. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en op de vloer liggen hoogglans grijze plavuizen.
Dankzij de uitbouw is de woonkamer aan de achterzijde fors vergroot. De zitkamer is zeer ruim en licht dankzij het grote raam aan de zuidkant. Er is een mooie verbinding met de keuken en de eetkamer, die in de uitbouw gesitueerd is. Hier kunt u een grote tafel neerzetten om samen met vrienden of familie te eten. Een brede schuifpui geeft toegang tot de tuin en er ligt, net als in de woonkamer, een grindvloer.
De halfopen keuken in hoekopstelling heeft veel bergruimte en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koelkast. Op de vloer liggen dezelfde plavuizen als in de hal.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en een slaapkamer die als kinder-, werk- of kastenkamer gebruikt kan worden. Op de overloop en in de slaapkamers ligt een laminaatvloer en door de kunststof kozijnen met grote ramen valt veel licht naar binnen.
Aan de voorzijde is de badkamer met een hoekbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een handdoekenradiator. De wanden zijn betegeld en de tegel op de vloer past goed bij het wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, verdeeld in een overloop met wasruimte en een slaapkamer met dubbele dakkapel. In de schuinte van het dak is een berging, de wasruimte is groot genoeg om de wasmachine en droger naast elkaar te zetten.

Exterieur:
Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken, gesitueerd op het noorden. De tuin is geheel bestraat, de houten schuttingen zorgen voor privacy. Er is een poort naar de steeg en de stenen berging is groot genoeg voor het plaatsen van meerdere fietsen. In de leuk aangelegde voortuin is ruimte om een bankje te plaatsen om in de zon te zitten, terwijl de kinderen spelen in het plantsoen aan de overzijde.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en HR++ glas;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2017);
- Rolluiken aan de voorzijde (begane grond en eerste verdieping);
- Onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging en achterom;
- Vier slaapkamers, waarvan een met dubbele dakkapel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.670
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
137 m²
Inhoud
368 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 3114
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (8,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kremersdreef 110

€ 275.000 k.k.