• Verkocht onder voorbehoud

Koning Clovisstraat 72 6224 GZ Maastricht Wittevrouwenveld

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 246 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op loopafstand van “de groene loper”, met daaronder de Koning Willem-Alexander tunnel, ligt in de geliefde wijk Scharn deze karakteristieke ‘30-er jaren woning. Compleet met erker, dakkapel en dakterras aan de tuinzijde, bereikbaar vanaf de ouderlijke slaapkamer. Deze woning telt maar liefst 5 bouwlagen en 6 slaapkamers. De ruime tuin grenst aan de berging met inpandig toegang tot de (gehuurde) garage. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, meerdere scholen en zelfs het NS station. Maastricht-Centrum met het levendige Wyck met talloze winkels en restaurants ligt op loopafstand. Maastricht MUMC+, MECC en Maastricht University liggen op 10 minuten fietsen. “In no time” rijdt u ook de uitvalswegen A2 en/of A79 op. Deze bieden u een snelle verbinding naar Eindhoven, Heerlen, Aken of Luik.

Algemeen:
Bouwjaar: jaren '30 (Karakteristiek)
Inhoud: 757 m³
Gebruiksoppervlakte wonen: 193 m²
Perceeloppervlakte: 246 m² (exclusief de aangrenzend gehuurde garage)
Aanvaarding: in overleg

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met 8 groepen
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
TV aansluiting: aanwezig
Kozijnen: hout dubbel glas, dakkapel en velux dakramen

Installaties:
Centrale verwarming: HR CV ketel (Nefit Ecomline)
Warm water voorziening: via HR ketel

Indeling:

• Kelder
Provisiekelder

• Begane grond
Hal met toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, de eerste etage en tot de keuken en woonkamer. De gesloten keuken met authentieke terrazzo vloer dateert uit 1996 en is overwegend voorzien van losse apparatuur. De zonnige woonkamer met houten vloer heeft een mooie erker aan de straatkant. Aan de achterkant heeft de kamer ensuite deuren met daarachter een zonnige serre die uitkijkt op de tuin. De openslaande tuindeuren geven toegang tot het terras.

• 1e verdieping
Op de etage bevinden zich 3 van de totaal 6 slaapkamers. Tevens bevindt zich hier de badkamer met authentieke terrazzo vloer. De badkamer is ruim doch eenvoudig uitgevoerd met ligbad (douchecombi) en dubbele wastafel. Het tweede toilet bevindt zich separaat op de overloop.

• 2e verdieping
Op de tweede etage bevinden zich twee slaapkamers en een extra doucheruimte met douche en wastafel

• 3e verdieping
Op derde verdieping bevindt zich een voorportaal met opstelplaats van de CV ketel en bergruimte. Het portaal verschaft toegang tot de 6e slaapkamer, welke thans als hobbykamer wordt gebruikt.

Bijgebouwen:
Op het terras voor in de tuin is een tuinkas. Achterin de tuin bevindt zich de tuinberging en garage. De tuinberging staat in open verbinding met de garage. Deze garage is gehuurd; dit contract is desgewenst ter overname.

Tuin:
De zeer ruime tuin is op het Westen gesitueerd en geniet zo optimaal van de middag- en avondzon. De ommuurde tuin bestaat uit terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin bevindt zich de eerder genoemde berging en garage.

Ligging:
Gelegen in de Maastrichtse wijk “Scharn”. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, meerdere scholen en ook het NS station “Maastricht-Centrum Wyck” ligt op loopafstand. Maastricht MUMC+, MECC en Maastricht University liggen op 10 minuten fietsen en “in no time” rijdt u op de uitvalswegen A2 en/of A79. Deze bieden u een snelle verbinding naar Eindhoven, Heerlen, Aken of Luik.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Maastricht, sectie G, nummer 1886, ter grootte van 246 m² (exclusief de garage).

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.565
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
246 m²
Inhoud
757 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT G 1886
Kadastrale kaart
Oppervlakte
246 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Koning Clovisstraat 72

€ 495.000 k.k.