Brandenburgerweg 14 6214 AK Maastricht Mariaberg

Uitgelichte kenmerken

  • 175 m² wonen
  • 186 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Dit royale herenhuis met tuinkamer en stadstuin is gesitueerd aan de rand van het historische stadscentrum van Maastricht, nabij de Hertogsingel. Meerdere faculteiten van Maastricht University zijn op loopafstand.
De woning is eveneens op loopafstand gelegen van de drie belangrijkste pleinen van Maastricht: het Vrijthof, de Markt en het Onze Lieve Vrouweplein en de binnenstad kenmerkt zich door haar eigen, warme sfeer.
Diverse voorzieningen zoals een supermarkt, winkels, openbaar vervoer, horecagelegenheden en bezienswaardigheden zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook de uitvalswegen richting autosnelwegen A2/A79 met de stadtraverse zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

INDELING:

Souterrain:
Tweetal voorraadkelders: 5.23 x 1.98 m en 3.80 x 3.78 m.

Parterre:
Entree/hal ca. 10 m², voorzien van een authentieke terrazzovloer, alwaar de meterkast, bergkast met aansluitpunt voor de wasautomaat, verdiepingstrap en keldertoegang.
Toiletruimte uitgevoerd in stucwerk en voorzien van wandcloset en design fonteintje.

Doorzonwoonkamer (7.87 x 3.95/3.76 m) met geornamenteerde plafonds en visgraatparketvloer met sierbies, een schouwpartij met houtkachel en aansluitend de tuinkamer (3.12 x 2.40 m) met schouwpartij en dubbele openslaande tuindeuren voor een optimaal tuincontact.
De totale oppervlakte bedraagt ca. 38 m².

Vanuit de hal is tevens toegang tot de gesloten keuken (4.03 x 2.62 m), eveneens met terrazzovloer en een aanrecht combinatie voorzien van een granieten werkblad, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.

Via de woonkamer en keuken is de in aluminium uitgevoerde veranda met verlichting en het overdekt terras ca. 21 m² bereikbaar, met aansluitend de geheel omsloten en ommuurde stadstuin (ZW-ligging) met uitstekende bezonning en privacy.
Ook bevindt zich achter in de tuin een tweede overkapping met terras.

Eerste verdieping:
Overloop met separate geheel betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset.
Drie slaapkamers: 2.07 x 1.94 m, 3.93 x 3.75 m met erker en schouwpartij, 3.95 x 3.93 m met rolluik.
Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.

Grotendeels betegelde badkamer en-suite ca. 14 m² met tegelvloer en deels vloerverwarming, voorzien van ligbad, twee wastafels met meubel, inloopdouche en toegang tot het dakterras (3.30 x 2.70 m), eveneens op zonligging.

Tweede verdieping:
Overloop met kastenwand.
Drie slaapkamers: 3.12 x 2.28 m, 3.79 x 2.93 m met balkon, 6.13 x 3.76/2.26 m met dakkapel, rolluiken en kastenwand.
Alle slaapkamers zijn voorzien van airco-units en parketvloeren.

Geheel betegelde badkamer ca. 3 m² met vloerverwarming en voorzien van wandcloset, design wastafel en inloopdouche met regendouche.

Derde verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare bergzolder (6.20 x 1.70 m netto bij een stahoogte van 1.50 m) met de standplaats van de combi cv-ketel (HR, bouwjaar 2022, eigendom) met indirect gestookte boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Alle daken vernieuwd en geïsoleerd in 2008;
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing en grotendeels met kunststof kozijnen;
- Alle plafonds voorzien van isolatie.

Alle genoemde maten zijn circa maten.

De koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten en/of adviseur in te schakelen om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak.

De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.971
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
175 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
186 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3512
Kadastrale kaart
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
93 m² (15,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Brandenburgerweg 14

€ 695.000 k.k.