Papenweg 11 6212 CC Maastricht Villapark

Uitgelichte kenmerken

  • 150 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Stijlvol en comfortabel wonen in de voormalige drogisterij van Sint Pieter, mooi gesitueerd aan het begin van de Papenweg. Dit sfeervolle huis is met behoud van authentieke elementen verbouwd tot een fijn (t)huis met vier slaapkamers, een grote zolder, fijne mergelkelder en een speels ingedeelde stadstuin met diverse bergingen. Hier is het samenspel tussen karakter en hedendaags wooncomfort in balans en woont u in een van de meest geliefde wijken van Maastricht.

Op loopafstand zijn de basisschool met BSO, het Stadspark, een supermarkt en meerdere speciaalzaken aan de Glacisweg gesitueerd. Diverse restaurants, sportfaciliteiten en de prachtige natuur bij de Sint Pietersberg maken Sint Pieter tot een van de meest populaire wijken in Maastricht. Na een korte wandeling bent u in de binnenstad met de bekende winkelstraten, vele boetiekjes, de Markt, het Vrijthof en het charmante Onze Lieve Vrouweplein.

INDELING

Begane grond:

Aan de voorzijde is de prachtige entree met vestibule, die toegang geeft tot de zeer ruime hal. De hoge plafonds, glas-in-loodramen en de trappartij zorgen voor een fantastische sfeer. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, kelder, woonkamer en keuken te bereiken. De geventileerde mergelkelder heeft een oppervlakte van ca. 20 m² en een plafondhoogte van 1.97 meter.

De zeer ruime woonkamer is een lichte leefruimte die is verdeeld in een zit-, werk- en een loungegedeelte. In de lange muur zijn opbergnissen gemaakt en de houten vloer toont karakter. Aan de tuinzijde is de mooi vormgegeven leefkeuken met een grote lichtstraat, openslaande tuindeuren, houten vloer en genoeg ruimte voor een grote eettafel. De dubbele wandopstelling is voorzien van houten aanrechtbladen en alle benodigde inbouwapparatuur: een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. De keuken straalt een aangename rust uit en is een fantastische plek om samen, als gezin of met vrienden en familie samen te komen.

Eerste verdieping:

Volg de mooie trap naar de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Beide slaapkamers van circa 13 m² hebben een nis in de woningscheidende muur en in de kamer aan de achterzijde, in gebruik als hoofdslaapkamer, ziet u een inloopkast.
De ruime badkamer is ingedeeld met een whirlpoolbad, aparte douche, (tweede) toilet, wandradiator, een hoge kast, wastafel en een grote spiegel. De blauwe tegels vormen een mooie combinatie met het witte sanitair en de brede spiegel, die de ruimte in de badkamer accentueert.

Tweede verdieping:

De witte trap volgt zijn weg naar de tweede verdieping, waar nog twee slaapkamers zijn. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer (23 m²), in gebruik als hobbyruimte, met een karakteristieke houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde (circa 14 m²) heeft tapijt op de vloer en is de perfecte slaap-/studeerplek voor uw zoon of dochter.

Zolder:
Op de overloop is een houten trap naar de zeer ruime zolder met een nokhoogte van 2.60 meter. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren. Nu is dit een zeer ruime bergruimte, waar ook de geiser voor het warme water in de badkamer hangt.

Exterieur:
Openslaande deuren in de leefkeuken geven toegang tot de mooi aangelegde stadstuin, gesitueerd op het oosten. De houten bergingen bieden praktische bergruimte en aan de rand van het terras ziet u gevarieerde beplanting. Dit is een heerlijke plek om, met een hapje en een drankje, te genieten van de sfeer die Sint Pieter zo bijzonder maakt.

Bijzonderheden:
- Mogelijkheid voor het realiseren van een vijfde slaapkamer;
- Diverse authentieke details zijn behouden (trappartij, glas-in-loodramen en vestibule);
- Mooie ligging aan het begin van de Papenweg, vlak bij de Sint Lambertuslaan;
- Energielabel D;
- Schriftelijkheidsvereiste: ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 598.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.987
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 2403
Kadastrale kaart
Oppervlakte
101 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (6 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Papenweg 11

€ 598.000 k.k.