• Verkocht onder voorbehoud

Wijkmeestersdreef 35 6216 PL Maastricht Belfort

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Fantastisch wonen aan een breed, autovrij plantsoen in het populaire Belfort. Deze tussenwoning aan de Wijkmeestersdreef heeft vier slaapkamers, een vernieuwde badkamer, lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin en een dichte keuken. De achtertuin met berging en achterom ligt op het zuidoosten en aan de voorzijde heb je prachtig uitzicht naar het plantsoen. In 2020 is onder andere de badkamer vernieuwd en is het schilderwerk aan de binnen- en buitenzijde gedaan.

De woning staat aan de zuidkant van Belfort, vlakbij de bushalte die een goede verbinding met het trein- en busstation heeft. Het is maar 400 meter lopen naar het wijkwinkelcentrum met een supermarkt. Binnen 5 minuten lopen ben je bij de basisschool, kinderopvang en peuterspeelzaal. Stap op de fiets naar het historische centrum en met de auto kun je via de Kennedybrug en Noorderbrug de A2 binnen 10 minuten bereiken.

INDELING

Begane grond:
De hal is heel ruimtelijk en licht dankzij het grote raam naast de voordeur. Rechts in de hal zijn de meterkast (vernieuwd), de toiletruimte met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De vinylvloer met houtpatroon ligt op de hele begane grond en onder de trap is een handige bergkast.
Links in de hal is een deur naar de lichte woonkamer met een schuifpui naar de tuin en fraai uitzicht naar het brede plantsoen aan de voorzijde. De keuken, te bereiken vanuit de hal en woonkamer, heeft een massief eiken wandopstelling met een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn twee ruime tweepersoonskamers en de derde kamer is groot genoeg om als kinderkamer of werkkamer te gebruiken. Op de overloop en in de slaapkamers ligt parket in een blokmotief.
In 2020 is de badkamer geheel vernieuwd. De grote, lichte tegels maken deze ruimte optisch groter. Aan de linkerzijde zijn de inloopdouche en het tweede toilet. Rechts in de badkamer zie je de wastafel en de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de overloop, die in verbinding staat met de vierde slaapkamer. Deze zeer ruime kamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, een groot dakraam en laminaat op de vloer.

Exterieur:
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Tegen de achtergevel hangt een brede zonwering waardoor je op het grote terras kunt kiezen tussen een plek in de zon en schaduw. Achter in de tuin staat een stenen (fietsen)berging met overkapping en een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen, deels voorzien van dubbel glas en rolluiken;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, eigendom);
- De meterkast (elektra) is vernieuwd;
- In 2020 is het schilderwerk (binnen- en buitenzijde) gedaan;
- Prachtige ligging aan een autovrij, breed plantsoen;
- Energielabel C;
- Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot
deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.409
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT K 3456
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Wijkmeestersdreef 35

€ 265.000 k.k.