Esdoorn 30 6226 TA Maastricht Scharn

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 568 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Onder architectuur ontworpen vrijstaande woning met een strak design in Scharn! De woning is geheel onderkelderd, modern ingericht en heeft een achtertuin met achterom voor auto en carport!

INDELING

Souterrain:
Grote betegelde kelder van in totaal 95m2 verdeeld over meerdere ruimtes. Ruime garage (ca. 39m2) met een elektrische sectionaalpoort en wateraansluiting. Grote, multifunctionele hobby/kantoorruimte (ca. 30m2) met glazen schuifpui voor extra daglicht. Naast de hobbyruimte is nog een aparte ruimte gelegen (ca. 9m2) met opstelling C.V.-ketel (Nefit Ecomline, 2002, eigendom). Separate wasruimte met aansluitingen witgoed.

Begane grond:
Entree via betegelde inkomhal met toegang tot toilet met fonteintje, garderobe, berging, meterkast, keuken en woonkamer. De living, toegankelijk middels glazen openslaande deuren, bestaat uit een open ruimte (ca. 46m2), verdeeld in keuken, eetkamer en zitkamer. De gehele begane grond is uitgerust met een fraaie marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De keuken in U-opstelling heeft een granieten werkblad en is voorzien van oven, koelkast, vaatwasser en 4-pits inductiekookplaat met afzuiging. Vanuit de woonkamer is tevens het zonnige terras aan de zijkant van de woning te bereiken middels twee glazen openslaande deuren.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en badkamer. De slaapkamers (resp. ca. 19 en 19m2) hebben beiden een grindvloer, rolluiken en toegang tot dakterras aan de achterzijde van de woning. De badkamer (ca. 7m2) is voorzien van douche, toilet, wastafel en lichtkoepel.

Tuin:
Middels auto bereikbare achtertuin met grote dubbele carport/bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht. De zijtuin is vanuit de woonkamer te bereiken via een openslaande deur. In deze zijtuin bevindt zich een mooi terras gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- Woning met veel lichtinval;
- Prachtige hardstenen wenteltrap als hart van de woning;
- Inpandige garage én carport;
- Vloerverwarming op begane grond;
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Vrij uitzicht op het buurtpark in aanleg (Groene Poort Oost);
- Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze vrijstaande woning is gelegen op een aantrekkelijke locatie in de geliefde woonwijk Scharn met vrij uitzicht en op loopafstand van het Bourgondische stadscentrum van Maastricht. Diverse sportlocaties, openbare busverbindingen richting het station van Maastricht en richting Aken, het MUMC+ en winkelcentra zijn in de directe nabijheid gelegen. Uitvalswegen richting Heerlen/ Eindhoven/ Aken en Luik zijn gemakkelijk en snel te bereiken via de tunnel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.112
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
568 m²
Inhoud
772 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Cv-ketel
Nefit Ecomline HR (2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT S 638
Kadastrale kaart
Oppervlakte
563 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
MAASTRICHT S 431
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
245 m² (11,3 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Esdoorn 30

€ 695.000 k.k.