• Verkocht onder voorbehoud

Volksplein 19 6214 AM Maastricht Mariaberg

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Sfeervolle (jaren dertig stijl) hoekwoning met ruime tuin gelegen op een uitstekende locatie, op loopafstand van het bruisende centrum van Maastricht.

Souterrain
Royale kelder, opgedeeld in drie ruimtes, alwaar zich de combiketel bevindt (Nefit Trendline Comfort + bouwjaar 2015, eigendom). Verder bevindt zich hier een aansluiting voor wasmachine en droger.

Begane grond
Mooie lange entree/hal met meterkast, trap naar eerste verdieping, terrazzovloer en toegang naar kelder, toilet, woonkamer en keuken. Ruime doorzon woonkamer beschikt over een houten vloer, schouw, muurkasten en doorgang naar de aangebouwde tuinkamer/serre. Deze serre heeft vee lichtinval. Via de grote schuiflui heeft men optimaal tuincontact.

De gesloten keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling met boven- en onderkasten. Aansluitend achter de keuken bevindt zich eveneens een extra tuinkamer/serre.

De betegelde toiletruimte is voorzien van een duoblok en fonteintje.

1e Verdieping
Overloop met twee muurkasten en toegang tot de 3 slaapkamers en de ruime badkamer. 1 slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning.
De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, aparte douche en een wastafel.
Het toilet is separaat gelegen en beschikt over een duoblok.

Tuin:
De woning beschikt over een ruime omsloten achtertuin.

Parkeren:

Betaald parkeren en met parkeervergunning (ca. € 12,- per maand)

Algemeen:

De woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas. Het dak is in 2019 geïsoleerd en vervangen.
Gezien een groot deel van de inrichting gedateerd is, biedt deze woning de uitstekende mogelijkheden tot het verwezenlijken van een prachtige woning naar eigen smaak.

Ligging:
De woning is gelegen op de rand van de singels, nabij de oude stadskern van Maastricht, de vestingwerken en wandelgebied “Hoge Fronten”. Op loopafstand van diverse winkelvoorzieningen en het bruisende centrum van Maastricht. (op 7 minuten lopen sta je midden op het Vrijthof).
Ook uitvalswegen naar Luik, Eindhoven, Heerlen en Aken, zijn goed bereikbaar. In de nabijheid is er een directe bus verbinding naar het centraal station.
Energielabel:
Deze woning beschikt op dit moment nog niet over een energielabel. Dit label is inmiddels aangevraagd en zal worden geleverd alvorens de woning wordt overgedragen.

Kenmerken:

• Zeer centraal gelegen
• Ruime woonkamer met tuinkamer
• 3 ruime slaapkamers op de 1e verdieping
• Badkamer met ligbad en douche

• Ruime omsloten stadstuin
• Op loopafstand van het bruisende centrum

Aansprakelijkheid:
Het bovenstaande schetst slechts een globale omschrijving van het object. De informatie berust deels op gegevens welke door derden aan ons zijn verstrekt. Met de grootste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kopers informatie:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Copyright ©:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto’s, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Dave Crolla Makelaardij, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Dave Crolla Makelaardij voert het beheer over de pagina’s op deze website. Het linken en verwijzen naar de pagina’s op deze website mag altijd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.600
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
556 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASTRICHT D 3457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
111 m² (17 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Volksplein 19

€ 325.000 k.k.