Onder de Kerk 16 6227 BH Maastricht Heer

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR HOUBEN MAKELAARDIJ OZ MAASTRICHT

Verrassend ruim halfvrijstaand woonhuis (4 slaapkamers) met lange aanbouw (10m diepte), zijpad, achtertuin en grote stenen berging. Het huis dient intern te worden gemoderniseerd/afgewerkt om up-to-date wooncomfort te creeren.

LOCATIE
Dit woonhuis ligt in de oudere woonkern van Heer, de grootste woonwijk van Maastricht en gesitueerd in het oostelijk deel van de gemeente Maastricht. De straat “Onder de Kerk” is een rustige éénrichtingsstraat met voldoende parkeerplaatsen. De voorzieningen in de wijk zijn uitstekend t.a.v. winkels (supermarkt AH, diverse speciaalzaken, winkelcentrum “De Leim”), openbaar vervoer (bushalte), scholen (basisschool “De Vlinderboom”, voortgezet onderwijs Porta Mosana/VMBO Maastricht, internationaal onderwijs UWC), natuurgebieden (Savelsbosch) alsmede de aansluitingen voor auto met de A2/A79/België en Willem-Alexandertunnel.

KENMERKEN / BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 1910, perceel 245m2, GO-wonen 135m2, inhoud 595m3
- (hard)houten kozijnen v.v. grotendeels dubbelglas (slaapkamers V1 voorzijde v.v. enkelglas)
- verwarming/warmwater via gasgestookte combi-ketel/boiler (type Nefit Ecomline, eigendom, uit periode 1995-2005)
- omsloten achtertuin met grote berging incl. zolderruimte, ideaal voor hobbymatige activiteiten

INDELING WONING
* parterre
Brede entreehal met trappenhuis, toiletruimte, woonkamer (40m2, nog af te werken), woonkeuken (18m2) en badkamer (7m2) incl. trapkast en installatieruimte.
De badkamer is v.v. een ligbad, douche, vaste wastafel en closet.
De aanbouwkeuken is uitgerust met een kunststof werkblad v.v. spoelbak, 5-pits-gaskookplaat v.v. afzuigscherm, koelkast, oven, vaatwasser en veel kastruimten.
* 1e verdieping
Overloop, toiletruimte en 3 slaapkamers (7m2/8m2/14m2).
* 2e verdieping
Via vaste trap bereikbare zolderruimte/slaapkamer (15m2) met 2 Velux-dakramen in achterdak.