Ramershaag 46 6228 EW Maastricht De Heeg

Deze woning wordt u aangeboden door VISSCHEDIJK MAKELAARDIJ.

Tussengelegen woonhuis met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer), oprit, tuin op het oosten, achteringang en berging (De Heeg).

Het woonhuis is gelegen in een rustige kindvriendelijke straat nabij scholen, diverse winkelvoorzieningen en openbaar vervoer. Tevens zijn er goede verbindingen met het ziekenhuis, de universiteit en uitvalswegen.

INDELING

Begane grond:
Hal 187 x 150 met meterkast.
Woonkamer 430 x 387 / 662 x 267 met travertin tegelvloer en toegang tot tuin.
Open keuken 273 x 210 met eenvoudige keukenopstelling voorzien van spoelbak, afzuigkap en aansluitend berging.
Hal naar trap en toilet met fontein.
Tuin 950 x 550 op het oosten met berging en achteringang.
Berging ca. 271 x 202.

Eerste verdieping:
Overloop met berging.
Slaapkamer I: 425 x 288.
Slaapkamer II: 420 x 288.
Slaapkamer III: 327 x 250.
Badkamer 250 x 210 met vaste wastafel, toilet en douche.

Zolderverdieping (te bereiken middels vaste trap):
Ruime zolder te gebruiken als vierde slaapkamer (waardoor 23m2 extra woonoppervlakte kan worden toegevoegd).
CV opstelling (Intergas HRE 24-18 A CW3, eigendom, bj. 2020).

ALGEMEEN

Verkoper wijst zijn eigen projectnotaris aan (Achten van Gent Notarissen te Maastricht) en stelt dit als verkoopvoorwaarde.

VERDERE INFORMATIE

Disclaimer:
Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.

Schriftelijkheidsvereiste:
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend.

Ontbinding:
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

Waarborgsom:
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper:
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.