Adelstraat 8 4921 BR Made Hondenhei

Ruime twee-onder-een kapwoning met aanbouw, een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, een vrijstaande garage en een royale zonnige achtertuin op het zuiden met twee bergingen. De woning is gelegen op loopafstand van het centrum van Made met alle dagelijkse voorzieningen.
De woning is gebouwd omstreeks 1975, heeft een inhoud van ca. 468 m3 en een woonoppervlakte van ca. 139 m2. Het pand is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit na-geïsoleerde metselwerk spouwmuren, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, grotendeels hardhouten kozijnen met dubbelglas en een aluminium schuifpui eveneens met dubbelglas. Het zadeldak is met pannen gedekt. De uitbouw is voorzien van een plat dak met bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels een Nefit combiketel (bouwjaar 2019).

Begane grond:
De hal is afgewerkt met een plavuizenvloer en schoonmetselwerk wandafwerking. De hal biedt toegang tot de meterkast (12x 220V + 3 aardlekschakelaars), een toilet, een wasruimte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het toilet is betegeld en voorzien van een hangend closet met een fonteintje.

De sfeervolle, uitgebouwde, woonkamer is afgewerkt met een parketvloer en spachtelputz wandafwerking. De woonkamer is voorzien van een schouw met gashaard en een schuifpui naar de veranda.
De woonkeuken heeft een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking.
De keuken is voorzien van een L-vormige keukeninrichting met inbouwspots, een kunststof aanrechtblad en -achterwand, een apothekerskast en inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een vriezer (3 laden), een 4-pits gaskookplaat, een Miele combi-oven, een vaatwasser en een rvs afzuigkap.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is geheel afgewerkt met vloerbedekking, gedeeltelijk schrootjes plafonds en wandafwerking met structuurverf. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad (bad-/douchecombinatie), een badkamermeubel, een wandcloset, een designradiator, mechanische ventilatie en een toegangsdeur naar het platte dak.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap en is voorzien van vloerbedekking, een gevelraam en een Velux dakraam met enkelglas.
Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel (Nefit anno 2019) en bergruimte. De voorzolder biedt toegang tot een 4e slaapkamer.

Tuin/bergingen/veranda:
De royale zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse soorten meerjarige beplanting en twee bergingen die voor meerdere doeleinden gebruikt kunnen worden. Aan de achtergevel van de woning bevindt zich een veranda. Het is mogelijk een een poort te realiseren in de tuinmuur, welke toegang geeft tot het achtergelegen parkeerterrein.

Garage/oprit:
De vrijstaande, verwarmde garage met zolder is voorzien van een stalen kanteldeur en een loopdeur naar de tuin. De garage is zeer goed om te bouwen naar een slaap-/werkkamer of hobbyruimte en te verbinden met het woonhuis.
De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.

Situering:
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.