Strânwei 10 b 8754 HA Makkum Makkum

Goed onderhouden vrijstaande bedrijfswoning, gelegen op het watersport en jachtbouw georiënteerde bedrijventerrein Zuidwaard met een vrijstaande bedrijfsloods (circa 250 m²) v.v. elektrisch bedienbare sectionaaldeur. Deze bedrijfswoning met bedrijfsloods en zonnige voor- en zij-tuin staat op totaal 1.010 m² eigen grond. Op de bedrijfsloods liggen totaal 30 zonnepanelen.

Makkum is een gezellig watersportdorp en een fantastische surf locatie, gelegen aan het IJsselmeer met een mooi strand en boulevard. Daarnaast is het centraal gelegen op ongeveer een uur rijden van Amsterdam, Groningen en Zwolle. Op het bedrijventerrein Zuidwaard zijn veel bedrijven gevestigd die werkzaam zijn op het gebied van de watersport, waaronder (hoogwaardige) jachtbouw.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast (6 automatische groepen, kookgroep, groep vaatwasser en groep onderverdeling loods), garderobehoek, vaste kast en een hard houten trap naar de 1e verdieping.
Hangend toilet met fonteintje.
Woonkamer (afm. ± 7.98 x 5.99/4.18 m, oppervlakte ruim 40 m²) met dubbele kunststof tuindeuren naar de zij-tuin (west) en een houten afwerkvloer. De woonkamer is v.v. airco en heeft verder een schouw met gashaard (in het verleden ook gebruikt als open haard).
Royale dichte keuken (oppervlakte ruim 12 m²) in U-opstelling met natuurstenen granieten aanrechtblad en v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, XL Miele vaatwasser, vriezer, combi-magnetron en losse Amerikaanse koel-/vriescombinatie.
Bijkeuken (afm. ± 3.33 x 1.30 m) met witgoed aansluiting, airco en cv-combiketel (Atag I36ECZ, ± 2020, eigendom).
Kantoor/werkkamer (afm. ± 4.99 x 3.38 m) met eigen buitendeur.

1e Verdieping:
Overloop met vaste kast en luik met vlizotrap naar de 2e verdieping.
1e Slaapkamer (afm. ± 3.78 x 3.55 m) op het zuidoosten met dakkapel en wastafel.
2e Slaapkamer (afm. ± 3.00/4.66 x 3.38/2.66 m) op het noordoosten met dakkapel.
3e Slaapkamer (afm. ± 3.27 x 2.66 m) op het noorden met dakkapel.
Luxe badkamer (afm. ± 3.20 x 2.44 m) met dakkapel en v.v. 2e hangend toilet, zeer ruime stoom-douche cabine (3 zitplaatsen), verdiept ligbad en wastafelmeubel met dubbele wastafel.
4e Hele grote slaapkamer (afm. ± 7.28 x 3.97/3.19 m) op het westen en v.v. airco en een dakkapel aan weerszijde en balkon.
Balkon (afm. ± 6.75/3.75 x 2.80/1.30 m) op het westen, zowel bereikbaar vanuit de zij-tuin als vanuit de grote (4e) slaapkamer.

2e Verdieping:
Zolderberging (hoogte 1.85 m), bereikbaar middels een vlizotrap.

Algemeen:
De omstreeks 1990 gebouwde woning (houtskeletbouw) heeft een woonoppervlakte van ± 192 m² en de inhoud bedraagt circa 559 m³.
Deze ruime woning is recent geschilderd en heeft o.a. een betonnen/steenharde begane grond vloer en houten verdiepingsvloeren, de houten kozijnen zijn v.v. dubbel glas en de kunststof kozijnen van HR++ glas. Verder heeft de woning een houten topgevel en is het dak v.v. betonnen dakpannen.
De fraai aangelegde tuin ligt aan de zuid- en westkant van de woning.
Aan de oostzijde van de woning ligt de grote oprit en de bedrijfsloods.

Bedrijfsloods:
De bedrijfsloods (afm. ± 24.70 x 10.13 m, opp. ca. 250 m²) heeft een goothoogte van ± 4.30 m en een nokhoogte van ± 6.30 m. De vrije hoogte bedraagt ongeveer 4.00 m.
De vloer bestaat uit betonplaten, verder is de bedrijfsloods opgetrokken met een houtconstructie v.v. stalen gevelbeplating (aan de binnenzijde v.v. isolatie) en een (asbestvrije) golfplaten kap. Op het dak liggen 30 zonnepanelen.
De bedrijfsloods is verder v.v. een onderverdeelkast (4 automatische groepen, krachtstroom, 2 groepen voor autolaadpalen en 2 aardlekschakelaars), een separate loopdeur en een elektrisch (en ook op afstand) bedienbare sectionaaldeur (breedte ca. 5.00 m, hoogte ± 4.00 m).

Bestemming:
Het perceel heeft de bestemming "Bedrijventerrein" met de functie-aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2", de huidige bedrijfswoning is toegestaan. Het bestemmingsplan geeft aan dat een dienstwoning bedoeld is voor de huisvesting van (het huishouden van) een persoon wiens huisvesting gelet op de bestemming van het gebouw of het terrein noodzakelijk is.

Bekijk ook de digitale presentatie en plattegronden voor de indeling en maatvoering. De foto's geven een reëel beeld van dit ruime, vrijstaande woning met loods.

Aanvaarding: In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.